T2 47m2 sécurisé avec ascenseur à Boulogne Billancourt 1250€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Ascenseur : Présent
- Concierge : Présent
- Loyer : 1250€/mois
Visite guidée
Vous voilà devant une opportunité singulière : un appartement de 47m2 en plein cœur de Boulogne-Billancourt, sur la rue Heyrault, à quelques enjambées de la station "Marcel Sembat" (ligne 9). Dès l’entrée, la lumière capte l’œil, l’atmosphère invite à s’installer — ici, tout respire la tranquillité, la simplicité d’un quotidien maîtrisé.
L’entrée donne le ton avec son placard intégré, discret, mais diablement efficace dès qu’il s’agit d’optimiser chaque centimètre. Vient ensuite la pièce de vie principale. Impossible de la manquer : la pièce respire, baignée de lumière, elle accueille sans compter et donne envie d’y poser ses valises. C’est un endroit pensé pour recevoir, partager, ou simplement savourer une pause en solitaire après une journée bien remplie.
- Type de bien : Appartement
- Surface : 47,86 m2
- Disposition : 2 pièces, 1 chambre
- Ascenseur : Oui
- Sécurité : Immeuble gardienné et digicode à l’entrée
La cuisine équipée et aménagée complète l’ensemble. Ici, chaque élément trouve sa place. Vous aimez cuisiner ? Le cadre est prêt, que vous concoctiez un espresso le matin ou un repas partagé en bonne compagnie. Son plan semi-ouvert permet à la cuisine de dialoguer naturellement avec le séjour : un détail qui change la vie, croyez-en mon expérience. Quant à la chambre, discrète, en retrait, elle garantit des nuits paisibles, un vrai cocon réservé à votre repos.
Côté salle d’eau, l’accès se fait par la chambre. Pratique, elle allie sobriété et efficacité. Les toilettes, séparées, optimisent l’agencement et préservent l’intimité. Ce logement vise juste : il répond parfaitement aux besoins d’un couple, ou d’un actif exigeant recherchant aussi bien le calme que la proximité urbaine.
Autour du bien, la vie foisonne. Boulogne-Billancourt attire pour ses bonnes adresses, ses commerces de qualité, ses espaces verts et son énergie, entre convivialité et discrétion. Vous aurez tout à portée de main : vos courses, un verre entre amis, les marchés du weekend. On y croise les amoureux de la vie urbaine qui refusent de sacrifier leur confort.
Pour résumer, ce logement conjugue efficacité et caractère :
- Chauffage collectif, eau chaude comprise
- Loyer de 1250€, charges incluses
- Bail disponible immédiatement
- Un cadre de vie tranquille préservé de l’agitation
- Transports accessibles rapidement, rien n’est laissé au hasard
Rarement le marché offre ce genre d’aubaine. Un logement bien pensé, dans un quartier en mouvement, où il fait bon vivre et investir. Si vous souhaitez conjuguer sérénité, confort et emplacement stratégique, vous tenez ici une vraie pépite. Parlons-en.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À moins de cent mètres du métro Marcel Sembat, ce pied-à-terre de 47 m² incarne tout ce que recherchent les connaisseurs de Boulogne-Billancourt. Imaginez un immeuble sous surveillance, une adresse stable et rassurante. Dès la porte franchie, vous découvrez une cuisine fonctionnelle toute équipée, qui ne laisse personne indifférent. L’espace de vie invite à la détente. La lumière naturelle, omniprésente, accompagne chaque moment. Le confort thermique n’est jamais pris en défaut : le chauffage collectif assure une chaleur régulière, sans mauvaise surprise sur les charges.
Les investisseurs exigeants y trouvent leur compte. Le bien se positionne sur un loyer de 1250€, parfaitement aligné avec le marché local. La location se concrétise rapidement, portée par une demande fiable et soutenue. Dans ce quartier sans cesse en mouvement, cet appartement devient un placement de choix. Concrètement, c’est un actif défensif, maîtrisé, qui s’adresse à ceux qui ne laissent rien au hasard.
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