Studio 23m² avec parking boxable à Maisons Laffitte - Grand Standing
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 22 m²
- Ascenseur : Oui
- Emplacement : Hyper centre, 300 mètres de la gare
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’une simple adresse ? Ce studio de 23 m², lové au cœur du centre de Maisons-Laffitte, mérite l’attention des investisseurs exigeants comme des actifs en quête de praticité. À deux pas de la gare, à peine 300 mètres, c’est la promesse d’un quotidien sans contrainte. Oubliez les trajets à rallonge ou les compromis sur votre temps. Les commerces, les terrasses, tout ce qui compte reste accessible en quelques minutes à pied. L’immeuble s’élève en retrait de l’agitation, discrètement niché dans une copropriété paisible. Dès l’entrée avec placard, tout est pensé pour vous faciliter la vie : rangez manteaux ou valises sans y penser, et filez vers la pièce principale.
Le séjour-cuisine, soigneusement aménagé et équipé, surprend par sa générosité. La lumière naturelle y prend ses aises, traversant l’espace du matin jusqu’au soir. On s’installe. On reçoit des amis, ou on s’accorde une pause lecture le week-end… L’aménagement optimise chaque recoin, donnant une sensation de volume qui déjoue tous les préjugés sur les petites surfaces.
Voici, de façon concrète, les principaux avantages de ce bien :
- Localisation stratégique : train, commerces, marché, tout à portée de main
- En retrait des axes passants : la sérénité d’une rue calme, aucun compromis sur la tranquillité
- Copropriété soignée : gardiennage et sécurité, entretien irréprochable
- Stationnement privatif boxable en sous-sol : la rareté, surtout ici, c’est la liberté de rentrer tard sans tourner en rond
- Maîtrise des charges : budget préservé, gestion sereine
La salle d’eau, sobre et fonctionnelle, accueille sans superflu mais avec efficacité. Envisagez ce bien comme une feuille blanche — il séduit immédiatement à titre de résidence principale, mais la perspective d’un investissement locatif qualitatif s’impose aussi, tant la demande reste élevée dans ce secteur distinctif. Les opportunités comme celle-ci se comptent sur les doigts d’une main à Maisons-Laffitte : emplacement premium, cadre apaisé, et valorisation assurée.
Ne tardez pas : ce studio n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Laissez-vous tenter. On visite, et vous comprendrez pourquoi certains biens ne restent pas longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio baigné de clarté, d’une surface de 23 m², a trouvé place au sein d’une résidence haut de gamme. Vous atteignez la gare en quatre minutes à pied, montre en main. Le quotidien devient simple. Le bien s’accompagne d’une place de stationnement fermable – pratique, pour qui tient à ses soirées sans recherche fastidieuse de parking.
Les charges? Maîtrisées, ce qui maximise la rentabilité pour celles et ceux qui visent la performance locative. Ici, nous parlons d’une sectorisation reconnue, où la demande des locataires demeure constante. Il suffit de voir le dynamisme du secteur pour s’en convaincre. Un lieu paisible, à l’écart de l’agitation, mais à deux pas des essentiels : boulangerie, centre-ville, espaces verts. Chaque détail, du silence de la rue à l’effervescence alentour, fait de ce studio un choix évident pour ceux qui ne sacrifient ni confort ni praticité.
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