T2 50m² Paris Gambetta avec mezzanine idéal colocation 1720€ charges incluses
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 50 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Type de bien : Appartement
- Concierge : Oui
- Digicode : Oui
- Jardin : Oui
- Mezzanine : Oui
- État général : Bon
- Prix : 1720 €/mois
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de standing de 50m² situé au cœur du 20ème arrondissement de Paris, une véritable oasis de calme en pleine ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la résidence verdoyante qui entoure ce bien. Son emplacement idéal à proximité du métro Gambetta facilite les déplacements vers les centres d'intérêt parisiens tels que Père Lachaise, République et l'Opéra.
Découvrez ses principales caractéristiques:
- Bien atypique avec hauteur sous plafond remarquable
- Deux chambres en mezzanine offrant un maximum de confort
- Salon-séjour équipé d'un téléviseur écran plat
- Cuisine américaine entièrement équipée pour les amateurs de gastronomie
- Espace de vie lumineux grâce à une double exposition et des grandes fenêtres
En pénétrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un vestibule accueillant menant à un salon-séjour spacieux où la lumière naturelle inonde l'espace. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, invite à des moments de convivialité, que ce soit pour un café du matin ou un dîner entre amis. Les deux chambres en mezzanine offrent une intimité appréciable et la salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne qui ajoute une touche de confort.
Ce bien ne se limite pas à ses espaces intérieurs : il bénéficie également d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que des restaurants, boulangeries, supermarchés et même un cinéma. Le quartier animé de Gambetta combine le dynamisme urbain et le calme d'une résidence sécurisée avec digicode et gardien. Tout cela en fait un investissement idéal pour des étudiants ou stagiaires.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 50m², situé en rez-de-jardin dans le quartier animé de Gambetta, offre un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux transports et aux commodités locales. Avec deux chambres en mezzanine et une salle d'eau moderne, ce bien a été conçu pour maximiser l'espace tout en offrant une luminosité naturelle grâce à sa belle hauteur sous plafond. En tant qu'opportunité d'investissement locatif idéale pour étudiants ou jeunes professionnels, il garantit un potentiel locatif attractif dans une des zones les plus recherchées de Paris.
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