Location T3 de 60 m² au 4e étage à Paris 19 à 1731 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 60 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Prix actuel : 1731 €
- Prix au m² : 28,85 €/m²
- Score DPE Énergie : 183 kWh/m²/an
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 60 m² idéalement situé à Paris 19, à proximité du métro Laumière, qui allie confort et praticité.
À l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui mène à divers espaces de vie:
- Configuration optimisée: 3 pièces de vie dont une chambre spacieuse.
- Étage élevé: 4e étage sans ascenseur, offrant une tranquillité appréciable.
- Possibilité d'aménagement: transformer en deux chambres pour accueillir famille ou amis.
- Rangement pratique: dressing inclus, minimisant l'encombrement.
- Espace vélo: local à vélos disponible pour les amateurs de balades à deux roues.
En pénétrant dans le séjour de 14 m², vous serez charmé par la lumière naturelle qui inonde cet espace convivial, invitant à la détente et aux moments partagés. La salle à manger adjacente de 14 m² devient le lieu idéal pour recevoir vos proches autour d'un bon repas.
L'appartement comprend également une cuisine indépendante fonctionnelle, une chambre de 12 m² et une salle d'eau moderne. Chaque détail a été pensé pour offrir une ambiance chaleureuse, propice à la vie quotidienne. Imaginez vos matins tranquilles dans cet écrin paisible, tout en étant idéalement placé pour apprécier l'animation parisienne.
Cet appartement présente une rare opportunité de vie au cœur de Paris, combinant charme de l’ancien et modernité. Ne manquez pas cette chance à un prix attractif de 1731 € par mois!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 60 m² situé au 4e étage d'un immeuble ancien, offrant une luminosité optimale grâce à sa double exposition. Idéalement placé près du métro Laumière, cet appartement constitue une opportunité d'investissement attractive avec un potentiel locatif durable dans un quartier en évolution. Avec la possibilité de créer une seconde chambre, cet espace se prête parfaitement à une vie urbaine confortable ou à une optimisation locative.
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