T2 lumineux 41 m² avec vue dégagée à Boulogne-Billancourt à 373000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 41 m²
- Étage : 3
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez une adresse qui fait la différence ? Cet appartement de deux pièces, d’une surface confortable de 41 m², se trouve au cœur battant de Boulogne-Billancourt. Ici, tout invite à la douceur de vivre. Niché au troisième étage d’un immeuble élégant – avec ascenseur – il offre une perspective dégagée, propice aux instants privilégiés. On ressent immédiatement cette sensation d’espace et de sérénité rare en ville.
Dès l’entrée, le séjour capte le regard. Inondé par la lumière, il s’ouvre naturellement à la convivialité : recevoir ses proches un vendredi soir ou profiter d’un dimanche au calme n’est plus un luxe, c’est le quotidien. La cuisine, isolée du séjour, a été pensée pour ceux qui aiment mitonner sans contraintes tout en restant au cœur de l’action familiale ou amicale. Préparer un dîner raffiné en hiver, pendant qu’une conversation s’anime au salon ? Rien de plus fluide.
- Chambre à l’écart de l’agitation urbaine – silence garanti
- Salle de bain moderne avec WC – praticité sans compromis
- Cave privative – solution de rangement efficace
- Double orientation – clarté constante
- Commodités et transports à deux pas – mobilité simplifiée
L’équilibre entre tranquillité et raffinement figure parmi les atouts maîtres de ce logement. La chambre tournée vers une cour intérieure promet un sommeil paisible, à mille lieues du tumulte urbain. Le séjour traversant optimise l’espace tout en soulignant la qualité architecturale des lieux. Rien n’a été laissé au hasard : chaque mètre carré est pensé pour conjuguer fonctionnalité et élégance, sans gaspillage.
Côté équipements, cet appartement répond aux exigences d’un mode de vie contemporain. La cave facilite l’organisation, la proximité des écoles et des commodités renforce la dimension familiale et rassurante du quartier. Voici l’essentiel, en quelques points concrets :
- Consommation énergétique maîtrisée : 264 kWh/m²/an
- Pas de litige en cours – esprit serein
- Immeuble raffiné – cachet indiscutable
- 43 lots – copropriété vivante et soudée
- Ambiance de quartier stimulante – qualité de vie de premier plan
Difficile de rester indifférent à une telle opportunité. Vivre ici, c’est choisir une parenthèse de bien-être tout en restant connecté à tout ce qui compte. Par expérience, ce genre de bien ne reste jamais longtemps disponible. Pourquoi ne pas le visiter et, peut-être, y écrire vos prochaines histoires ?
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au plein centre de Boulogne-Billancourt, découvrez cet appartement de 41 m² baigné de lumière. L’horizon est libre, aucune construction massive ne bloque la vue. Imaginez votre quotidien dans un quartier paisible où chaque service – écoles, commerces, transports – se trouve à deux pas. Rien n’est laissé au hasard ici.
L’appartement traverse l’immeuble, des fenêtres sur deux faces – cette configuration maximise la circulation de l’air et la sensation d’espace. Ce bien parle à l’investisseur averti : le secteur connaît une demande stable, le potentiel de rentabilité locative reste élevé. Plusieurs de nos clients, déjà, y ont sécurisé leur patrimoine.
L’ascenseur vous mène sans effort jusqu’à la porte. Une cave complète ce bien rare sur le marché. Ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur le confort trouveront ici de quoi répondre à leurs attentes. Un choix sûr, durable, où rien n’est laissé au hasard.
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