Appartement 4 pièces 86 m² avec balcon à ISSY LES MOULINEAUX à 624000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 624000 €
- Surface habitable : 86 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : Présent
- Cave : Présente
- Ascenseur : Présent
- Parking : 1 place en sous-sol
Visite guidée
Voici un appartement de 86m² qui mérite votre attention. Son adresse, en plein centre d’Issy-les-Moulineaux, n’est jamais un hasard : ici, chaque espace prend tout son sens. Dès le seuil franchi, la lumière naturelle déploie ses atouts, traversant élégamment les pièces grâce à une double orientation. L’atmosphère qui se dégage du double séjour – plus de 35m², rien que pour vos moments de partage – invite autant à la détente qu’aux longues discussions en famille ou entre amis. De là, l’accès direct au balcon généreux de plus de 10m² prolonge naturellement votre espace de vie, parfait pour un café au soleil ou une soirée d’été improvisée.
L’organisation fluide marque dès l’entrée. Ici, tout est pensé pour faciliter votre quotidien. La cuisine, indépendante aujourd’hui, peut facilement s’ouvrir sur la pièce à vivre. À l’image de ce que recherchent beaucoup d’acquéreurs exigeants, rien ne vous empêche d’en faire un espace décloisonné, moderne et propice aux échanges.
- Superficie totale : 86m²
- Double séjour traversant : plus de 35m²
- Balcon extérieur : plus de 10m²
- Deux chambres distinctes : un confort pensé pour tous
- Transports en commun : tram T2 accessible en moins de 5 minutes à pied
Côté nuit, on découvre deux chambres conçues pour le bien-être, une salle de bains, une salle d’eau indépendante. Pour la praticité, des WC séparés viennent compléter le tout. À noter pour les investisseurs ou les familles en quête d’optimisation : l’agencement se prête parfaitement à la création d’une troisième chambre sans effort démesuré. C’est un vrai terrain de jeu pour adapter votre futur chez-vous à vos besoins, à votre image.
Le quartier bat son plein, commerces variés à deux pas, écoles accessibles. Ici, tout est à portée de main, ce qui simplifie la vie au quotidien, que vous ayez des enfants scolarisés ou que vous travailliez à proximité. Détail notable : une place de parking en sous-sol. Un luxe, on le sait, dans ce secteur. La cave vous permet en prime de garder vos affaires à l’abri, sans rogner sur votre espace de vie principal.
- Parking en sous-sol : apprécié et rassurant
- Cave incluse : plus d’espace pour stocker, moins de compromis
- Commodités à proximité immédiate : gain de temps assuré
- Quartier dynamique, ambiance familiale : relations de voisinage agréables
- Un havre de tranquillité en ville : paix retrouvée à toute heure
Prenez le temps de visiter cet appartement. Rares sont les occasions de trouver une telle alliance entre potentiel d’aménagement, confort, et emplacement de premier ordre à Issy-les-Moulineaux. Faites-en un investissement sûr, ou le cocon que vous attendiez.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous convaincre par cet appartement généreux de 86 m² à Issy-les-Moulineaux. Dès l’entrée, le double séjour offre une atmosphère claire, vaste, dépassant les 35 m². Imaginez vos fins de journée sur le balcon, plus de 10 m² de respiration pour savourer un café ou partager un dîner à l’abri du tumulte, tout simplement efficace.
L’adresse tire profit d’une accessibilité redoutable. Métro, bus, commerces : tout se rejoint à pas vif. Pour l’investisseur averti, la tension locative ne se dément pas, le marché local confirme que la demande reste soutenue, année après année.
La configuration séduit autant la famille que l’étudiant en quête d’indépendance. Besoin d’évoluer ? Aménagez une troisième chambre sans difficulté ; transformez ce bien selon le rythme de votre vie ou de votre stratégie. Les meilleurs projets résident souvent dans les espaces qui savent se réinventer.
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