Vente appartement 73 m² 3 pièces à CHATILLON BROSSOLETTE avec jardin privatif 299000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 73 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Place de parking : 1
- Environnement : Calme
- Exposition : Sud
- Vue : Dégagée
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui conjugue sérénité, accessibilité et qualité de vie ? Cet appartement de 73 m², lové dans un secteur préservé de Châtillon, a de sérieux arguments à faire valoir. Ici, le tramway T6 vous attend à deux pas : Paris vous tend les bras, sans renoncer à la quiétude d’un environnement à l’abri du tumulte.
Dès l’entrée, on découvre un séjour double de 28 m² baigné de soleil, orienté plein sud. Les larges baies invitent la lumière à toute heure et ouvrent sur des jardins privés. L’agencement n’a rien d’improvisé : circulation fluide, espaces distincts, ambiance élégante et conviviale. À titre d’exemple, organiser un diner entre amis tout en gardant un œil sur vos enfants qui jouent dans le salon devient un art de vivre quotidien.
Côté cuisine, rien n’a été laissé au hasard. Fonctionnelle, indépendante, elle dispose d’un cellier attenant. Idéal pour entreposer courses ou équipements rarement utilisés. Deux chambres invitent au repos, à l’abri du bruit. La salle de bains, entièrement remise au goût du jour, marie confort et fonctionnalité. Les toilettes, séparées, offrent un supplément de praticité souvent rare dans cette catégorie de bien.
- Protection renforcée : résidence sous surveillance, présence d’un gardien
- Parking privé : votre véhicule a son propre espace réservé
- Ambiance végétale : jardins collectifs d’allure soignée
- Rangements optimisés : placards intégrés discrets, efficaces
- Evolution flexible : facile de concevoir une troisième chambre si vos besoins changent
En complément, la vie quotidienne y gagne en simplicité. Cave saine en sous-sol, local pour vélos ou motos, tout a été pensé pour valoriser votre temps. Les résidents, pour certains familles et professions libérales, apprécient la possibilité de s’isoler dans les jardins partagés. C’est, concrètement, une opportunité rare de bénéficier d’un espace extérieur accessible et apaisant, sans sortir de chez soi.
Ce lieu réunit en un seul geste la générosité des volumes, l’abondance de lumière et une organisation efficace de l’espace. Les essentiels — transports, écoles, commerces — sont à portée de main. Une véritable bulle de tranquillité pour des actifs exigeants ou des familles en quête d’équilibre. Si vous espérez un bien sortant de l’ordinaire sur Châtillon, ce projet s’impose naturellement. Prendre rendez-vous, c’est déjà saisir une chance précieuse.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce bien de 73 m² au cœur de Châtillon. Ici, chaque mètre carré est optimisé. Vous trouverez un vaste espace à vivre, avec un salon double baigné de soleil, tourné plein sud. Impossible de ne pas apprécier la sensation de chaleur naturelle qui enveloppe la pièce dès le matin. Imaginez-vous, un dimanche, prenant votre café face à la lumière. Le rez-de-jardin, rare privilège au sein d’une résidence cossue et sécurisée, ouvre directement sur la nature. Vous bénéficiez d’une vraie continuité entre intérieur et extérieur, où les enfants jouent ou où l’on reçoit des amis sans souci de place.
Vous travaillez à Paris ou à La Défense ? Le Tramway T6 à cinq minutes à pied rend vos déplacements quotidiens plus sereins. L’appartement n’a rien à prévoir, tout est entretenu dans les règles de l’art. Transformer le séjour en troisième chambre est possible sans travaux lourds. C’est une aubaine : un couple avec enfant pourra, demain, décider de maximiser le potentiel ou, par exemple, un investisseur pensant colocation optimisée. Rares sont les logements associant autant de flexibilité et de cohérence architecturale.
Ici, la végétation ne se contente pas d’être décorative. Elle structure réellement la perspective. Le regard porte sans entrave, loin du tumulte. Ce type de cadre attire ceux qui réclament une vraie qualité de vie, au calme. Les amoureux de balades matinales ou les adeptes du télétravail trouveront leur équilibre dans ce cocon ouvert sur la verdure. Un investissement sûr, et surtout, un quotidien qui a du sens.
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