Vente appartement 110m² 5 pièces lumineux à Paris 9 idéal famille 1490000€
Caractéristiques clés
- Prix : 1 490 000 €
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 110 m²
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement familial de 110m² idéalement situé à Paris 9, dans le quartier prisé de Trudaine. Dès votre arrivée, vous serez captivé par l'espace lumineux et conviviale du grand séjour de plus de 40m², où la cuisine ouverte aménagée et équipée invite à des moments de partage chaleureux.
En entrant dans ce bien d'exception, vous serez charmé par:
- Un situation privilégiée à deux pas de la rue des Martyrs.
- Une hauteur sous plafond de 3 mètres offrant une sensation d'espace.
- Une suite parentale avec salle d'eau et dressing pour plus de confort.
- Une distribution optimale des pièces sans perte de place.
- Trois chambres lumineuses favorisant le bien-être familial.
Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, crée une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine ouverte se marie harmonieusement avec cet espace, permettant une circulation fluide et agréable, propice à l'échange. Chaque chambre a été pensée pour être à la fois intime et fonctionnelle, avec des rangements adaptés.
En outre, cet appartement bénéficie d'une calme reposant tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités de la rue des Martyrs. Vous apprécierez également la salle de bains spacieuse et les deux toilettes, dont un séparé, qui ajoutent à la praticité de l'ensemble. Vendu avec une grande cave, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour une vie parisienne sereine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier prisé de Trudaine - Martyrs, cet appartement de 110m² offre un grand séjour lumineux orienté Sud-Ouest avec 3 mètres de hauteur sous plafonds, créant une ambiance spacieuse et chaleureuse. La suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres avec rangements, font de ce bien un choix idéal pour une famille recherchant le confort en plein cœur de Paris. Grâce à sa proximité immédiate des commerces et transports, ce bien présente également un potentiel locatif attractif pour les investisseurs avisés.
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