Location T1 18m² avec mezzanine à Livry-Gargan pour 750€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 18 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Mezzanine : Oui
- Chauffage : Collectif au gaz
- Classe énergétique : D
- Loyer mensuel : 750 € charges comprises
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 18 m² à louer à LIVRY-GARGAN, qui allie confort et praticité dans un quartier paisible.
Le bien se distingue par plusieurs atouts:
- Pièce à vivre lumineuse : mezzanine Gautier optimisant l'espace
- Cuisine ouverte et moderne : équipée pour satisfaire vos besoins quotidiens
- Salle de bains contemporaine : douche spacieuse et équipements soignés
- Espace de travail : bureau fonctionnel pour le télétravail
- Rangements optimisés : placards intégrés pour une organisation idéale
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la luminosité de la pièce à vivre. Cette espace, dominé par un clair obscur apaisant, accueille une mezzanine Gautier, offrant un coin nuit suspendu qui maximise le volume sans compromettre le confort. Le mobilier est judicieusement choisi pour s'intégrer harmonieusement et créer une atmosphère chaleureuse.
La cuisine moderne, ouverte sur la pièce principale, est pourvue de toutes les commodités nécessaires : plaques de cuisson, réfrigérateur, et micro-ondes, permettant de préparer vos repas avec aisance. La salle de bains, mémorable par son esthétique contemporaine, inclut une douche élégante et un lavabo avec un meuble de rangement intelligent. D'autres caractéristiques de cet appartement incluent un bureau parfait pour le télétravail et plusieurs placards intégrés, assurant un espace de vie bien organisé.
Ce bien se situe dans un quartier pavillonnaire, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, garantissant ainsi un quotidien pratique. En prenant le bus ou en utilisant le tramway situé à quelques pas, vous accéderez rapidement aux gares de Paris, facilitant vos trajets professionnels et personnels. Ce logement dispose également de chauffage collectif au gaz, inclus dans vos charges, ce qui représente un atout non négligeable pour la gestion de votre budget.
Loyer mensuel de 750€ charges comprises, offrant un rapport qualité-prix séduisant pour un appartement meublé dans cette région recherchée. En somme, cet appartement de 18 m² à LIVRY-GARGAN n'est pas simplement un lieu de vie, mais un véritable cocon vous promettant un style de vie agréable et accessible.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de Paris tout en conservant un cadre de vie agréable. Avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, elle attire de nombreux travailleurs parisiens en quête d'un environnement plus calme.
La ville se distingue par ses nombreux commerces de proximité, ses établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les lignes de bus et la gare RER facilitent les déplacements vers la capitale, rendant l'accès aux services urbains particulièrement avantageux.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est renforcée par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour se ressourcer, et de nombreuses infrastructures sportives permettent aux habitants de s'adonner à diverses pratiques sportives.
Le marché immobilier local témoigne d'une demande soutenue, notamment pour les appartements et les maisons individuelles. La diversité des biens disponibles attire tant les primo-accédants que les investisseurs cherchant à investir à LIVRY GARGAN pour obtenir des rendements intéressants.
Pour ceux souhaitant acheter à LIVRY GARGAN, les prix restent accessibles comparés à d'autres communes proches de Paris, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les jeunes familles et les couples. La ville conserve une ambiance conviviale, favorisant l'intégration rapide des nouveaux arrivants.
Les projets d'aménagement urbain en cours témoignent de l'engagement de la municipalité pour améliorer le cadre de vie. Ainsi, de nouveaux équipements publics et des espaces verts sont envisagés, offrant encore davantage d'attractivité à cette localité.
La forte demande locative est également un atout majeur pour les investisseurs, garantissant une rentabilité stable sur le long terme. Ce lieu offre ainsi des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier.
En somme, cette cité combine le charme de la vie de quartier à la proximité des grandes métropoles, faisant d'elle un choix judicieux pour vivre ou investir. Les futurs habitants seront séduits par le dynamisme et les atouts qu'offre cet endroit.
Avec un marché immobilier en pleine évolution et une qualité de vie préservée, la localité s'impose comme une destination incontournable pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
L’avis de l’agent
Ce T1 de 18 m² à Livry-Gargan bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition ouest, rehaussée par une mezzanine offrant un gain d'espace précieux. Situé dans un quartier pavillonnaire, il se trouve à proximité immédiate des commodités et des transports, facilitant l'accès rapide à Paris. Avec un loyer de 750€ charges comprises, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans une zone recherchée.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
