Maison rénovée 258 m² avec jardin à Houdan 745000 € idéale famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Surface habitable totale : 258 m²
- Surface terrain : 1600 m²
- Chauffage : Cheminée
- DPE Énergie : Classe C
- DPE Climat : Classe A
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Difficile de ne pas tomber sous le charme de cette maison hors du commun, nichée dans un village paisible à cinq petites minutes de Houdan. Ancien corps de ferme remis au goût du jour, ce lieu conjugue avec brio héritage et esprit contemporain, ouvert sur un terrain généreux de 1600 m². Ici, la première impression compte : dès que vous franchissez la porte, l’accueil se fait dans un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière. La cheminée à insert, c’est l’atout indispensable pour prolonger les discussions autour d’un verre ou profiter d’une soirée cocoon, un livre à la main.
L’agencement au rez-de-chaussée est aussi fluide qu’évident : entrée soignée avec rangements intégrés, buanderie pensée pour alléger le quotidien, grande cuisine conviviale entièrement équipée où il fait bon cuisiner pendant que les enfants s’attablent ou jouent non loin. Salle de jeux — on imagine déjà le billard, les rires d’enfants —, chambre douillette et salle d’eau moderne, rien n’a été laissé au hasard. À l’étage, chaque espace a été pensé pour multiplier les possibilités : trois chambres, bureau, salle de bain élégante et un WC indépendant pour plus de praticité. Chacun profite de son espace, l’intimité reste préservée.
Besoin d’une bulle vraiment à part ? Les combles réservent une suite parentale digne d’un boutique-hôtel, avec salle de douche privative et dressing sur mesure. Parfait pour ceux qui apprécient le calme et veulent un refuge discret. Ce volume supplémentaire donne une marge réelle pour s’adapter à l’évolution de la famille ou explorer de nouveaux usages.
Que dire du jardin ? C’est l’invitation permanente à profiter des beaux jours. Grands dîners sous la pergola, parties de ballon ou barbecue improvisé, tout y trouve sa place. La cour pavée complète le tableau. Et, détail rassurant, le calme règne. On vit ici sans pour autant s’extraire de la vie active : les écoles, les commerces, les transports principaux ne sont jamais loin. Ce type d’équilibre, vous savez aussi bien que moi à quel point ça a de la valeur.
- Parcelle généreuse de 1600 m² : créez votre univers extérieur, sans contrainte
- Pièce de vie exceptionnelle de 50 m² : convivialité et esprit maison de famille
- Suite parentale sous combles : un havre de repos rien qu’à vous
- Cuisine équipée moderne : séjour gourmand garanti
- Ambiance préservée : véritable cocon pour se ressourcer
Cette maison, c’est une passerelle entre la force de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Elle redonne du souffle à l’art de recevoir et rassure par ses volumes maîtrisés. Rare sur ce secteur, ce bien est une invitation à donner un nouvel élan à votre quotidien. Et si c’était le décor du prochain chapitre de votre vie ?
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison entièrement repensée, dans laquelle chaque matériau a été soigneusement choisi. On se trouve ici à cinq minutes de Houdan, dans un village où le calme règne, à mille lieues du tumulte urbain. Imaginez un séjour de 50 m² baigné d’une belle clarté naturelle, et plusieurs chambres généreuses pensées pour accueillir une famille sans jamais se sentir à l’étroit. Le volume principal inspire déjà la convivialité ; il invite à se projeter immédiatement dans son quotidien.
Mais le vrai atout de cette adresse, c’est son annexe de 250 m². Son potentiel s’adresse aux esprits créatifs comme aux investisseurs pragmatiques ; certains y verront l’atelier rêvé, d’autres exploreront la piste d’une extension, ou songeront à du locatif. Ce n’est pas qu’un espace supplémentaire, c’est un réservoir d’idées et de projets, prêt à soutenir vos ambitions.
À l’arrière, un jardin de 1600 m² s’étale, invitant aux déjeuners d’été, à la tranquillité et aux jeux d’enfants. Ici, la nature impose son rythme, loin des regards.
L’opportunité locative est évidente pour qui connaît le marché local : l’ancien corps de ferme conjugue le cachet indémodable de l’authentique et des perspectives d’agrandissement rares en pleine campagne. C’est un lieu qui attend d’être écrit, une promesse concrète pour celles et ceux qui ne laissent rien au hasard.
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