Location T2 41 m2 refait à neuf à Montrouge 1011 € idéal jeune couple
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 41 m²
- Étage : 6
- Prix actuel : 1 011 €
- Prix au m² : 24.66 €/m²
- Cave : Oui
- DPE Énergie : E (251 kWh/m²/an)
- DPE Climat : E (54 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Installez-vous au cœur de Montrouge dans ce T2 de 41,45 m², un pied-à-terre pensé pour celles et ceux qui placent le confort au cœur de leurs priorités. Imaginez-vous perché au sixième étage d’un immeuble entièrement remis à neuf, contemplant une vue dégagée, sans vis-à-vis, en pleine animation urbaine. Ici, tout est à portée de main : les commerces de la rue Roger Salengro, l’énergie d’un quartier en mouvement, et ce petit supplément d’âme que dégage un intérieur lumineux, conçu pour faciliter le quotidien.
On pénètre immédiatement dans un salon généreux. Passée la porte, la lumière étreint chaque recoin grâce à une double exposition, rendant l’espace vivant à toutes heures. Un plan ouvert, sans barrières inutiles, favorise les conversations, les dîners improvisés ou les pauses lecture dans une atmosphère simple mais soignée.
- Adresse privilégiée : commerces, transports, tout se rejoint en quelques minutes à pied
- Travaux récents : matériaux filant droit à l’essentiel et organisation pensée pour gagner de la place
- Cuisine équipée : prête à accueillir un cordon-bleu ou un adepte des plats du marché
- Chambre douillette : ambiance feutrée, espace optimisé, nuit sans faux-semblants
- Dépendances astucieuses : cave pratique, alliée discrète pour désencombrer l’espace
La chambre invite au lâcher-prise. Sa configuration permet de ranger l’essentiel sans jamais ressentir l’étroitesse. Face à vous, une salle d’eau sobre, zen, qui transforme la douche du soir en rituel confortable, après une journée bien remplie.
L’intérieur ne fait pas tout. Au-dehors, Montrouge offre un équilibre convoité. Le vert, les espaces respirables, et ces facilités urbaines qui fluidifient la vie au quotidien. Impossible de négliger la présence rapide du métro ou du bus, qui fait de ce bien un point de départ stratégique pour rejoindre Paris ou regagner un rendez-vous professionnel sans encombre.
Pour résumer, ce deux-pièces coche toutes les cases des amateurs de qualité et de praticité. Rénové avec discernement, placé à un carrefour vivant mais apaisé, il représente une occasion peu courante. Si combiner standing, fonctionnalité et localisation figurent sur votre liste de critères, il serait dommage de passer à côté de cette proposition à part.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein centre de Montrouge, découvrez un appartement baigné de clarté de 41,45 m², perché au 6ème étage. L’horizon ouvert depuis les fenêtres offre un panorama apaisant, loin du tumulte mais à deux pas de l’effervescence de la Rue Roger Salengro et de ses commerces essentiels. Ce bien, récemment remis à neuf, conjugue parfaitement le contemporain et l’astucieux : la cuisine, pensée jusque dans les moindres détails, s’intègre harmonieusement à un espace conçu pour ne perdre aucun mètre carré.
Le loyer proposé, 1 011 €, s’inscrit comme une opportunité pertinente. En misant sur ce quartier convoité, vous faites le choix d’un investissement pérenne. Nombre de nos clients, cadres ou entrepreneurs, ont privilégié cette adresse pour la stabilité de sa demande locative – l’assurance de dormir tranquille, clés en main.
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