Location T2 54 m² Gennevilliers à 1200 € proche métro 13
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 54 m²
- Prix actuel : 1200 €
- Prix au m² : 22.22 €/m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Imaginez un appartement de 54 m² à Gennevilliers, à moins de cinq minutes à pied du métro 13. Privilège rare : pouvoir conjuguer efficacité et qualité de vie, chaque jour, sans compromis.
Dès l’entrée, l’espace séduit. Ici, la lumière s’invite en permanence. L’aire de vie, pensée pour le partage, dégage une atmosphère à la fois simple et élégante. Double exposition, volume dégagé : le séjour garde une générosité peu courante pour ce secteur. Je pense à ces fins de journée où l’on se retrouve autour d’un verre, ou à la luminosité qui vous accompagne de l’aube au soir.
Pour mieux cerner ce bien, attardons-nous sur ses points clés :
- Configuration F2 parfaitement repensée pour optimiser chaque mètre carré
- Adresse perchée au 4e étage, accessible via ascenseur
- Balcon privatif, idéal pour savourer un espresso en solo ou feuilleter la presse
- Connexion immédiate aux transports, finir la journée sans stress devient la norme
- Agencement sans perte de place, la circulation dans l’appartement se fait naturellement
La cuisine ouverte permet d’échanger, même quand vous préparez un dîner raffiné ou un simple plat improvisé. On ne s’isole pas : le lien social se garde intact, même entre deux recettes.
Côté nuit, la chambre épouse la quiétude. Son volume et ses larges fenêtres invitent à la détente. Vous aimez lire au calme, dormir longtemps ou méditer ? Ce lieu s’y prête à merveille.
Quant à la salle de bain, elle combine praticité et sobriété. Belle modernité, sans superflu – un espace tout indiqué pour démarrer la journée ou décompresser le soir.
À l’extérieur, le quartier s’adresse à ceux qui privilégient la tranquillité. Les commerces restent à portée de main, mais la quiétude règne, loin de l’agitation urbaine classique. En somme, un environnement propice à la sérénité où rien n’est laissé au hasard.
Quels avantages précis offre cette adresse ?
- Localisation stratégique pour rejoindre Paris en un clin d’œil
- Quartier préservé, atmosphère assurée
- Services, artisans et commerces essentiels sont à deux pas
- Espaces verts facilement accessibles pour s’offrir une pause ou promener
- Potentiel locatif attractif : offre envisageable à 1200 € par mois
À Gennevilliers, ce bien tire son épingle du jeu. Saisir cette opportunité, c’est choisir au quotidien le confort, la discrétion et l’assurance d’une belle valeur sur le long terme.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce F2 de 54 m², perché au 4ème étage, niché dans le cœur vivant de Gennevilliers. Ici, vous n’êtes qu’à 5 petites minutes à pied du métro ligne 13. Vous imaginez ? Oubliez les trajets interminables pour rejoindre le centre. Un vrai gain de temps au quotidien, que vous soyez amateur de vie urbaine ou toujours sur la brèche.
La double orientation inonde l’espace de lumière naturelle, du matin jusqu’au soir. C’est le genre d’appartement où chaque pièce respire, où les moments sur le balcon s’apprécient autant seul qu’entre amis. On y sent un souffle d’air frais, bien loin des appartements étouffants qu’on croise trop souvent.
A 1200 euros de loyer, cet investissement vous ouvre la porte d’un secteur qui prend de la valeur à vue d’œil. Regardons la réalité en face : à Gennevilliers, la demande explose. Votre capital travaille intelligemment, sans que vous ayez besoin de forcer. C’est un choix rationnel ; mais c’est aussi un choix de confort et de vision à long terme.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
