Appartement meublé 31 m² avec balcon privatif à Colombes 1070 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 31 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un studio à la fois élégant et facile à vivre ? Ce studio de 31,50 m² à Colombes mérite toute votre attention. Imaginez-vous au premier étage d’un immeuble entretenu, un lieu paisible où chaque détail compte. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite généreusement. Le séjour de 27,20 m² forme un véritable espace à vivre, contemporain et accueillant. Difficile de ne pas s’y projeter.
Avançons un instant. La pièce maîtresse ? Un balcon intime qui surplombe un parc en pleine métamorphose. Un café le matin. Un livre au crépuscule. Ici, la vue s’ouvre vers le vert, loin des regards indiscrets. Le calme et l’air frais deviennent vite votre routine.
- Surface globale : 31,50 m²
- Séjour ouvert : 27,20 m²
- Balcon privatif : oui
- Accès rapide : Tramway T2, Gare SNCF à 5 minutes
- Charges annuelles : 1 148 euros
La kitchenette sobrement aménagée s’intègre sans fausse note au reste. Pratique, discrète, elle n’attend plus que vos idées gourmandes. La salle de bain attenante, équipée de WC, complète l’ensemble. Ce plan intelligent fait la différence : chaque centimètre a trouvé sa vocation, aucune place n’est perdue. C’est le genre d’espace où l’on se sent tout de suite chez soi.
L’essentiel est là, sans compromis. L’ascenseur simplifie le quotidien, le box véhicule l’assurance de ne jamais tourner en rond pour stationner. Dehors, la rue reste sereine. La double orientation baigne le studio de lumière à toute heure, offrant rareté et tranquillité pour qui cherche à conjuguer ville et douceur de vivre.
Ce studio s’adresse à celles et ceux qui n’attendent pas des annonces banales. Un premier achat réfléchi ? Un investissement locatif sûr ? Le bien coche toutes les cases. Modernité, praticité, environnement apaisant : ici, le confort urbain épouse la nature. Une proposition à saisir, sans attendre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio de 31,50 m² où chaque mètre carré a été pensé pour séduire, qu'il s'agisse d'un premier achat ou d'un investissement réfléchi. Privilège rarement égalé : un balcon à vous seul. Imaginez votre café du matin avec en toile de fond le parc en pleine renaissance, un havre apaisant à vos pieds. Ici, le calme et la nature s’invitent dans le quotidien.
Colombes n’est pas choisie au hasard. À deux pas, tramway T2 et SNCF attendent pour vous transporter vers La Défense ou Saint-Lazare : vos trajets deviennent aussi simples qu’efficaces. Pour un actif pressé, rare sont les endroits offrant cette fluidité.
Côté rentabilité, le potentiel locatif a de quoi capter l’attention. Les charges restent contenues, ce qui maximise l’efficacité de votre placement. Voilà une adresse qui coche toutes les cases de l’investisseur avisé, aussi bien pour la valorisation à moyen terme que pour la quiétude du moment présent.
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