T2 35 m² avec rangements à Levallois-Perret pour 1300 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 35 m²
- Année de rénovation : 2024
- Meublé : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez une adresse qui combine sérénité et emplacement prisé ? Laissez-moi vous présenter ce duplex de deux pièces, au cœur de Levallois-Perret. Posé tout près de la place Jean Zay, ce bien entièrement réinventé offre 35 m² d’habitat intérieur, ou 40 m² hors Carrez pour ceux qui aiment avoir de l’espace à portée de main. Il s’élève aux 3ème et 4ème étages, dans un immeuble sans ascenseur, à l’abri des bruits de la rue.
À peine passé le seuil, vous ressentez instantanément l’apaisement d’une pièce de vie baignée de lumière donnant sur une cour privée. Tout respire le neuf : la peinture date de janvier 2024. Cet espace polyvalent devient, au gré de vos envies, salon lumineux le matin, coin chaleureux le soir pour réunir famille ou amis. Impossible de ne pas s’imaginer y refaire le monde autour d’un verre.
- Deux placards intégrés et une armoire vous aident à apprivoiser chaque mètre carré
- Volets roulants à chaque fenêtre, pour préserver confort et discrétion à toute heure
- Chauffage remplacé récemment, une garantie contre les caprices du climat
- Appareils électroménagers sélectionnés avec soin : four, hotte, micro-ondes et réfrigérateur prêts à l’emploi
- Machine à laver dernier cri et lit coffre 140 cm, tout vient d’être installé en 2024
À l’étage supérieur, la chambre s’impose comme un véritable refuge. C’est le genre d’espace où il fait bon décrocher du tumulte urbain. On y dort sur ses deux oreilles, entouré d’une atmosphère intimiste et feutrée. Chaque recoin a été pensé pour simplifier l’organisation du quotidien, sans rogner sur le confort.
L’emplacement, lui, vous permet de conjuguer proximité et discrétion. Ici, tout est à portée de main : commerces, transports, lieux de vie. Vous naviguez entre l’énergie citadine et la quiétude privilégiée d’une cour intérieure, loin de l’agitation immédiate.
En résumé : ce duplex à Levallois-Perret est une occasion aussi rare qu’appréciée. C’est l’équilibre idéal entre qualité d’adresse, fonctionnalité, et valorisation patrimoniale. Je vous invite à saisir l’opportunité ; de telles perles ne restent jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex baigné de clarté, en retrait de l’agitation urbaine, s’articule entièrement autour d’une cour intérieure paisible. Ici, le silence n’est pas une promesse, c’est une réalité. Depuis ses fenêtres, la vue se déploie sans obstacle, invitant à respirer. L’adresse ? Un emplacement recherché à Levallois-Perret, à deux pas de la place Jean Zay – un secteur où la discrétion rencontre la commodité.
Récemment repensé jusque dans ses moindres détails, ce bien conjugue équipements contemporains et optimisations astucieuses. Les solutions de rangement intégrées illustrent cette volonté de ne rien laisser au hasard, ni au superflu. Côté investissement, le potentiel locatif se distingue nettement. Pour une clientèle attentive au rendement, c’est le parfait exemple d’un produit équilibré, sans mauvaise surprise.
Mise à disposition prévue mi-décembre. Sur le marché – aujourd’hui plus tendu que jamais – de telles opportunités ne courent pas les rues. Vous cherchez une alliance rare de praticité, de tranquillité et de valorisation patrimoniale ? Ce duplex les réunit toutes, sans bruit mais sans concession.
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