Location T3 lumineux 58m2 avec vue mer à Marseille 8 pour 1258€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 58 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Année de rénovation : 2022
- Balcon : Oui
- Vue : Mer
- Parking : Oui
- Climatisation : Réversible
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 58 m² situé à Marseille 8, un véritable bijou qui allie confort et modernité. Récemment rénové, cet espace vous séduira par son ambiance chaleureuse et accueillante. Dès votre entrée, vous serez enchanté par la triple exposition qui baigne chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée.
Laissez-vous guider à travers ses atouts remarquables:
- Balcon avec vue mer dans le salon, idéal pour profiter de moments de détente
- Cuisine entièrement équipée avec loggia, parfaite pour concocter vos plats préférés
- Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons
- Double vitrage garantissant calme et isolation phonique
- Parking collectif fermé au pied de l'immeuble, un avantage considérable dans cette zone prisée
En entrant, vous découvrirez un séjour spacieux où la lumière se diffuse à travers de grandes fenêtres, créant un espace convivial pour recevoir vos amis ou passer des moments de qualité en famille. La décoration moderne et soignée contribue à une ambiance à la fois chic et décontractée. Chaque détail a été pensé pour optimiser l'espace, offrant ainsi de nombreux rangements.
Les deux chambres, également baignées de soleil, sont conçues pour offrir repos et tranquillité. Espace intime et accueillant, elles se prêtent aussi bien à des nuits de sommeil paisible qu'à des moments de travail ou de lecture. La salle de bain, équipée de nouveaux aménagements, reflète l’attention portée aux détails, tandis que les toilettes sont indépendantes pour plus de commodité.
L’emplacement de cet appartement est idéal, à quelques pas du Parc Borély, un écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. Sa proximité avec les transports en commun (bus et métro) facilite la vie au quotidien, tout en vous permettant d’accéder rapidement au cœur de Marseille.
Cet appartement est non seulement un lieu de vie, mais aussi une opportunité rare sur le marché immobilier marseillais. Les commodités à proximité, associées à l’attractivité de son cadre, font de cet espace un choix judicieux pour votre prochain achat ou location. N’hésitez plus, cet appartement dans un secteur très recherché est fait pour vous!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cette commune, située dans le département des Bouches-du-Rhône, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Le 8ème arrondissement de Marseille est en effet bordé par la mer Méditerranée, offrant un cadre de vie exceptionnel aux résidents. Avec ses collines et ses plages magnifiques, ce lieu attire ceux qui recherchent un environnement naturel où il fait bon vivre.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cet endroit prisé. Vous y trouverez une multitude de commerces, écoles et transports. Les marchés locaux, ainsi que les boutiques et restaurants variés, renforcent l'attrait de la zone. Le réseau de transport public est également bien développé, facilitant l'accès aux autres quartiers de cette célèbre cité.
La qualité de vie est un atout majeur de cette destination. Elle est agrémentée de nombreux espaces verts, permettant de profiter de moments de détente en pleine nature. Les structures sportives et les loisirs variés contribuent à un cadre de vie agréable pour tous les âges, rendant cet endroit encore plus attrayant pour les familles.
Concernant le marché immobilier local, il est dynamique et en constante évolution. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour les appartements et maisons dans ce secteur. Les biens immobiliers à MARSEILLE 8 sont variés, allant des studios modernes aux villas spacieuses avec vue sur mer, offrant ainsi une multitude d'options pour les acheteurs potentiels.
Investir à MARSEILLE 8 représente un choix judicieux pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine. La région connaît une belle croissance, attirant des investisseurs en quête de rentabilité. La demande locative est fortement soutenue par l'attractivité de cet endroit, ce qui assure un bon retour sur investissement à moyen et long terme.
Les infrastructures, telles que les services de santé et d'éducation, sont bien implantées, garantissant un bon niveau de service aux habitants. Ce cadre cherche à répondre à l'ensemble des besoins quotidiens des résidents, ce qui en fait une localité prisée pour s'installer durablement.
En somme, cette commune est un mélange d'urbanité et de nature, offrant une qualité de vie incomparable. Ce lieu s’avère idéal pour ceux qui souhaitent acheter à MARSEILLE 8, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Les perspectives de développement dans cette cité sont également très prometteuses, attirant de plus en plus de projets résidentiels qui viendront enrichir cette zone.
Les activités culturelles et sportives sont également bien représentées, avec de nombreux événements organisés tout au long de l'année. La diversité des activités proposées permet à chacun de trouver son bonheur, que l'on soit amateur d'art, de musique ou de sport.
Ce lieu, en complète transformation, séduit par son ambiance chaleureuse et dynamique. Pour ceux qui envisagent de s’y installer, il est indubitable que cet endroit offre un cadre de vie exceptionnel, faite d'opportunités tant au niveau de la location qu'à celui de l'achat immobilier.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 58 m², entièrement rénové avec une vue mer imprenable, offre une lumière naturelle exceptionnelle grâce à sa triple exposition. Situé à proximité du Parc Borély et bénéficiant d'un stationnement collectif, il combine confort moderne et cadre de vie agréable. Avec un potentiel locatif intéressant à 1 258 euros par mois, cet investissement prometteur se trouve au cœur d'un quartier prisé de Marseille 8.
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