Appartement 3 pièces 46m2 à Marseille 13009 idéal investisseur 185500€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 185 500,00 €
- Surface habitable : 46 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Prix au m² : 4 032,61 €/m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 46m² situé à Marseille 9, un espace aux multiples atouts qui saura séduire tant les investisseurs que les primo-accédants. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette agréable pièce de vie, où la cuisine ouverte crée une convivialité recherchée.
Découvrons ensemble les caractéristiques de cet appartement 3 pièces:
- Emplacement privilégié dans le quartier de Sainte Marguerite à proximité de toutes commodités
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse idéale pour recevoir
- Deux chambres confortables, parfaites pour un couple ou une petite famille offrant intimité et tranquillité
- Salle d'eau fonctionnelle avec WC, optimisant l'espace
- Immeuble bien entretenu avec faibles charges et sans aucune procédure en cours
En parcourant les différents espaces, vous découvrirez l'harmonie entre fonctionnalité et confort. La pièce de vie se dévoile comme un lieu de vie idéal, où chaque moment sera apprécié, que ce soit pour un café matinal ou un moment de partage en soirée. Les deux chambres, baignant dans la lumière naturelle, offrent un espace de repos apaisant, synonyme de bien-être.
L'environnement autour de cet appartement est tout aussi séduisant. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, permettant un quotidien facilité. Ce bien est une opportunité rare sur le marché marseillais, et son potentiel est à ne pas manquer pour un projet d'investissement ou un premier achat, à un prix compétitif de 185 500,00 €.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au sud de la France, cette localité bénéficie d'un cadre exceptionnel où mer et collines se rencontrent. Avec des accès faciles aux grandes voies de communication, elle se trouve à proximité du cœur urbain tout en conservant une ambiance paisible. Son emplacement privilégié lui permet de profiter d'une vue imprenable sur la Méditerranée, ce qui attire de nombreux étrangers à la recherche d'un bien immobilier à MARSEILLE 9.
Ce lieu se distingue également par la richesse de ses infrastructures locales. Des commerces variés, des écoles de qualité et des lignes de transport bien développées en font un secteur très prisé par les familles. Les habitants apprécient particulièrement la proximité de services essentiels et l’offre éducative qui ne cesse de croître, rendant l'achat à MARSEILLE 9 particulièrement attractif.
En matière de qualité de vie, cette cité offre de nombreux espaces verts propices aux loisirs et à la détente. Les parcs et jardins sont omniprésents, favorisant un cadre de vie agréable. Les habitants peuvent également profiter de diverses activités en plein air, ce qui contribue à un sentiment de bien-être au quotidien dans cet endroit prisé.
Le marché immobilier local se caractérise par une dynamisme remarquable. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin, répondant ainsi aux attentes d'une large gamme d'acheteurs. La forte demande locative dans ce secteur atteste de l’attrait de cette commune pour les investisseurs désireux de placer leur capital judicieusement.
Pour ceux qui souhaitent investir à MARSEILLE 9, les atouts sont nombreux. La croissance de l'économie locale et l'augmentation populationnelle assurent une valorisation constante des biens. Ce lieu a su s'imposer comme un véritable hotspot immobilier, faisant d'elle une destination privilégiée pour les nouveaux investisseurs.
Les projets d'aménagement urbain en cours contribuent également à l'essor de cette localité. Avec des initiatives visant à améliorer les infrastructures et à diversifier les services, il est évident que l'avenir de cette ville est prometteur, fortifiant encore l’intérêt autour de l'immobilier à MARSEILLE 9.
Avec sa culture riche et son ambiance conviviale, cet endroit attire une communauté dynamique et engagée. Les événements culturels et les activités communautaires favorisent les interactions sociales, rendant cette commune encore plus accueillante pour les nouveaux arrivants.
Les loisirs variés, allant des activités nautiques aux pistes cyclables, permettent de profiter pleinement des atouts naturels de cette ville côtière. Avec un climat méditerranéen agréable, ces possibilités de loisirs en plein air la rendent encore plus attrayante pour ceux qui envisagent de s'y installer.
En conclusion, cette destination émerge comme une opportunité à ne pas négliger pour les futurs habitants et investisseurs. Avec ses caractéristiques uniques et sa qualité de vie supérieure, il est certain que cet endroit anciennement méconnu attire de plus en plus d’acheteurs désireux de s'y établir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement chauffé par une lumière naturelle grâce à sa double exposition, idéalement situé dans le quartier prisé de Sainte Marguerite à Marseille 9, à proximité immédiate des commerces et transports. Ses deux chambres et sa pièce de vie spacieuse en font un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec des charges très faibles. Cet espace de 46 m² parfaitement entretenu offre un véritable potentiel pour les jeunes investisseurs recherchant un bien à fort rendement locatif.
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