T2 lumineux de 45 m² avec terrasse à MARSEILLE 9 à 205000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Année de construction : 2019
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
- Chauffage : Ventilé au gaz
Visite guidée
Découvrez cet appartement T2 lumineux de 45m², situé à Marseille 9, dans une résidence de standing sécurisée datant de 2019. Ce bien allie confort moderne et environnement naturel, à proximité des calanques de Morgiou. Imaginez vos journées paisibles dans ce cadre privilégié, où chaque espace a été pensé pour votre bien-être.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le salon-séjour-cuisine spacieux, véritable pièce maîtresse de l'appartement:
- Éclairage naturel optimal grâce à de grandes fenêtres
- Cuisine totalement équipée avec électroménager moderne inclus
- Salon idéal pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille
- Décorations intérieures récentes pour un style contemporain
- Accès direct à une terrasse exposée Ouest, parfaite pour vos soirées d'été
Le coin nuit se compose d'une chambre accueillante dotée d'un grand placard intégré, optimisant le rangement tout en conservant une atmosphère apaisante. La salle d'eau, équipée d'une douche italienne, d'un lavabo et de nombreux meubles de rangement, est un véritable cocon de détente.
Cette résidence offre également des charges de copropriété faibles et un chauffage ventilé au gaz pour votre confort. La climatisation connectée promet une température idéale tout au long de l'année. Un box en sous-sol est également disponible à la vente ou à la location, ajoutant à l'attrait fonctionnel de cet appartement.
Bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel, proche des commodités et des quartiers animés tels que Mazargues et Le Cabot, tout en profitant de la tranquillité des environs.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un appartement moderne et lumineux à Marseille 9, où chaque détail a été pensé pour améliorer votre qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au sud de la France, cette localité bénéficie d'un cadre exceptionnel où mer et collines se rencontrent. Avec des accès faciles aux grandes voies de communication, elle se trouve à proximité du cœur urbain tout en conservant une ambiance paisible. Son emplacement privilégié lui permet de profiter d'une vue imprenable sur la Méditerranée, ce qui attire de nombreux étrangers à la recherche d'un bien immobilier à MARSEILLE 9.
Ce lieu se distingue également par la richesse de ses infrastructures locales. Des commerces variés, des écoles de qualité et des lignes de transport bien développées en font un secteur très prisé par les familles. Les habitants apprécient particulièrement la proximité de services essentiels et l’offre éducative qui ne cesse de croître, rendant l'achat à MARSEILLE 9 particulièrement attractif.
En matière de qualité de vie, cette cité offre de nombreux espaces verts propices aux loisirs et à la détente. Les parcs et jardins sont omniprésents, favorisant un cadre de vie agréable. Les habitants peuvent également profiter de diverses activités en plein air, ce qui contribue à un sentiment de bien-être au quotidien dans cet endroit prisé.
Le marché immobilier local se caractérise par une dynamisme remarquable. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin, répondant ainsi aux attentes d'une large gamme d'acheteurs. La forte demande locative dans ce secteur atteste de l’attrait de cette commune pour les investisseurs désireux de placer leur capital judicieusement.
Pour ceux qui souhaitent investir à MARSEILLE 9, les atouts sont nombreux. La croissance de l'économie locale et l'augmentation populationnelle assurent une valorisation constante des biens. Ce lieu a su s'imposer comme un véritable hotspot immobilier, faisant d'elle une destination privilégiée pour les nouveaux investisseurs.
Les projets d'aménagement urbain en cours contribuent également à l'essor de cette localité. Avec des initiatives visant à améliorer les infrastructures et à diversifier les services, il est évident que l'avenir de cette ville est prometteur, fortifiant encore l’intérêt autour de l'immobilier à MARSEILLE 9.
Avec sa culture riche et son ambiance conviviale, cet endroit attire une communauté dynamique et engagée. Les événements culturels et les activités communautaires favorisent les interactions sociales, rendant cette commune encore plus accueillante pour les nouveaux arrivants.
Les loisirs variés, allant des activités nautiques aux pistes cyclables, permettent de profiter pleinement des atouts naturels de cette ville côtière. Avec un climat méditerranéen agréable, ces possibilités de loisirs en plein air la rendent encore plus attrayante pour ceux qui envisagent de s'y installer.
En conclusion, cette destination émerge comme une opportunité à ne pas négliger pour les futurs habitants et investisseurs. Avec ses caractéristiques uniques et sa qualité de vie supérieure, il est certain que cet endroit anciennement méconnu attire de plus en plus d’acheteurs désireux de s'y établir.
L’avis de l’agent
Situé dans une résidence de standing sécurisée de 2019 à Marseille 9, cet appartement T2 lumineux de 45 m² offre une proximité exceptionnelle avec les calanques de Morgiou tout en permettant un accès facile aux commodités. Bien agencé et en excellent état, il dispose d'une terrasse exposée Ouest et d'un équipement complet, garantissant un confort optimal au quotidien. Avec des faibles charges de copropriété et un box en sous-sol, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour un potentiel locatif accru.
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