Appartement T4 lumineux de 97m² avec vue dégagée à Marseille 12 à 329000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 97 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 2
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 3
- Cave: Oui
- Parking: Oui
- Double exposition: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T4 de 97m², situé à Marseille 12. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l’atmosphère chaleureuse de cet espace traversant, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.
Dès l'entrée, découvrez :
- Un séjour accueillant parfait pour les moments en famille
- Trois chambres spacieuses idéales pour accueillir votre famille
- Deux salles d'eau modernes pour plus de confort
- Une cuisine fonctionnelle comprenant une loggia pratique
- Une place de stationnement privée pour plus de sérénité
Vous serez enchanté par le calme régnant à l'intérieur de cet immeuble bien entretenu, où chaque pièce est pensée pour maximiser le bien-être. Le séjour, véritable pièce maîtresse, est d'une superficie généreuse, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, vous permettant de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les espaces nuit, composés de trois chambres confortables, sont judicieusement agencés pour garantir intimité et sérénité. Chaque chambre bénéficie d'un éclairage naturel optimal, offrant un cadre propice au repos. Les deux salles d'eau, modernes et pratiques, complètent parfaitement cet aménagement pensé pour le quotidien.
À l'extérieur, la terrasse privative vous invite à savourer vos instants de détente en plein air. La résidence, ainsi que son environnement, est agréable et propice à un style de vie convivial, parfaite pour une famille dynamique ou pour réaliser un investissement sûr dans un secteur recherché.
En quelques minutes à pied, accédez au parc de la Moline pour vos activités en plein air, tout en vous constatant la proximité des écoles, des transports en commun ainsi que des accès autoroutiers. Cet appartement rare combine confort moderne et commodités au cœur d’un cadre de vie agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique : cet appartement à Marseille 12 représente un investissement de qualité pour votre avenir, alliant tranquillité et praticité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette localité bénéficie d'une position privilégiée entre mer et montagnes. La proximité des massifs environnants et des plages magnifiques en fait un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux loisirs. La diversité des paysages ravira les amateurs de randonnée et d'activités nautiques.
Ce lieu dynamique propose une multitude de points d'intérêt, allant des commerces de proximité aux établissements scolaires de qualité. Les transports en commun assurent une connectivité efficace vers le centre-ville et les zones environnantes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ceux qui envisagent d'acheter à MARSEILLE 12 trouveront des services variés répondant à tous leurs besoins.
En matière de qualité de vie, la commune se distingue par ses nombreux espaces verts et ses installations sportives. Les parcs et jardins, véritables poumons de cette cité, offrent un environnement sain et agréable pour les familles. Les animations culturelles et les infrastructures de loisirs contribuent également à un cadre de vie épanouissant.
Le marché immobilier local est en pleine effervescence, avec une offre diversifiée adaptée à tous les budgets. Que vous soyez en quête d'appartements contemporains ou de maisons au charme provençal, la région affiche une forte demande locative et des prix compétitifs, rendant l'investissement à MARSEILLE 12 particulièrement intéressant.
Pour les investisseurs ou ceux qui envisagent de s'y établir, cet endroit prisé présente des atouts indéniables. La demande pour les biens immobiliers reste soutenue, ce qui promet un rendement attractif sur le long terme. De plus, les projets d'infrastructures en cours témoignent d'une volonté d'amélioration continue de la voirie et des services.
Le cadre de vie agréable de cette cité est soutenu par une communauté accueillante et des événements réguliers qui renforcent le tissu social. Associant à la fois tranquillité et dynamisme, cet endroit est idéal pour fonder une famille ou profiter de sa retraite dans un environnement convivial.
Ce lieu offre également une accessibilité rapide aux grandes villes voisines, tout en préservant la sérénité d'une vie de quartier. Avec ses multiples atouts, cette localité se positionne comme un choix judicieux pour ceux souhaitant investir à MARSEILLE 12 tout en bénéficiant d'une qualité de vie remarquable.
En définitive, si vous cherchez à acquérir un bien immobilier dans un cadre enchanteur et convivial, cette destination mérite une visite. L'accueil chaleureux de ses habitants et le dynamisme de son marché permettront à chacun de trouver chaussure à son pied.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou des Bouches-du-Rhône et de devenir acteur d'un projet immobilier prometteur dans cette commune d'exception. Les possibilités sont nombreuses et adaptées aux attentes de chacun, qu'il s'agisse de vivre ou d'investir à MARSEILLE 12.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant appartement T4 de 85m², idéalement situé dans une résidence sécurisée, offrant une exposition plein sud et une vue dégagée sans vis-à-vis qui garantissent luminosité et confort. À seulement 3 minutes à pied du parc de la Moline, ce bien rare combine calme et accessibilité avec des écoles et transports à proximité, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Avec un potentiel locatif significatif grâce à sa configuration et sa localisation, cet appartement représente un investissement sécurisé pour l'avenir.
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