Duplex 93 m² 5 pièces avec jardin privatif au Kremlin-Bicetre à 449000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 449000€
- Type de bien : Appartement duplex
- Surface habitable : 92m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Jardin : 60m²
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 208kWh/m²/an
- DPE Climat : 6kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce charmant duplex en maison, situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Villejuif. Avec ses 93 m², cet appartement lumineux est idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
À seulement 10 minutes de la station Gustave Roussy (lignes 14 et 15), vous profitez d'une localisation privilégiée:
- Profitez d'un jardin privatif de 60 m², parfait pour des moments en extérieur.
- Une grande cuisine indépendante pour préparer vos repas avec le maximum de confort.
- Un vaste séjour lumineux avec balcon pour admirer les jours ensoleillés.
- Trois grandes chambres qui permettent à chacun d'avoir son propre espace.
- Proximité des transports, écoles et commerces pour une vie agréable au quotidien.
En entrant dans le duplex, une sensation de lumière et d'espace vous enveloppe. Au rez-de-chaussée, la grande cuisine indépendante est le cœur de la maison, ouverte sur un jardin ensoleillé qui invite à la détente et aux repas en plein air. Idéale pour les familles, cette cuisine est fonctionnelle et permet d'accueillir amis et proches autour d'un bon repas.
À l'étage, le vaste séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, se démarque par son accès à un balcon, offrant une vue agréable sur le jardin. Les trois grandes chambres sont idéales pour les enfants et les adultes, offrant intimité et confort. La salle de bains est soigneusement aménagée pour votre bien-être. Cet appartement, véritable cocon familial, est à proximité de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Une opportunité rare à saisir pour vivre en harmonie dans un cadre paisible.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à quelques encablures de Paris, cette localité bénéficie d'une situation géographique stratégique et d'un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun. Elle se distingue par son ambiance dynamique et son environnement verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses résidents.
La commune se démarque par la richesse de ses points d'intérêt, incluant de nombreux commerces, écoles et services. Les habitants peuvent profiter de diverses infrastructures, telles que des centres de soins et de loisirs, tout en bénéficiant d'un réseau de transports en commun performant, facilitant les déplacements vers la capitale.
Avec ses espaces verts soigneusement entretenus, cette ville s'inscrit comme un havre de paix au cœur de l'agitation urbaine. Les parcs et jardins constituent un cadre idéal pour se détendre, marcher ou partager des moments en famille. De plus, le choix d'activités sportives et culturelles est vaste, renforçant ainsi la qualité de vie proposée aux habitants.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs aguerris. La demande pour des biens résidentiels variés, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, témoigne d'un intérêt croissant pour vivre dans cette cité dynamique.
Investir à LE KREMLIN BICETRE représente une opportunité à ne pas manquer. Avec une forte demande locative et une population en constante augmentation, cet endroit prisé est propice à la valorisation des biens immobiliers. Les perspectives de rentabilité sont ainsi très attractives pour les futurs investisseurs.
Acheter à LE KREMLIN BICETRE est donc synonyme de choix réfléchi, tant pour les familles en quête d'un cadre de vie serein que pour les jeunes professionnels désirant se rapprocher de Paris. La combinaison d'atouts pratiques et d'une ambiance conviviale en fait une destination de choix pour tous.
La commune offre également plusieurs établissements scolaires réputés, assurant une éducation de qualité aux enfants. Les familles peuvent donc envisager un projet de vie serein tout en développant un fort potentiel d'épanouissement.
Les loisirs ne sont pas en reste, avec de nombreuses activités récréatives accessibles à tous les âges. Les événements culturels et sportifs rythment la vie de la localité, renforçant le sentiment d'appartenance à une communauté dynamique.
Pour tous ceux qui rêvent de vivre dans un cadre propice au bien-être tout en étant proches de Paris, cette localité est une option à envisager. Le cadre exceptionnel et les diverses opportunités professionnelles font de ce lieu un endroit idéal pour s'installer durablement.
Ainsi, le marché immobilier à LE KREMLIN BICETRE représente une belle promesse d'avenir pour tous ceux qui souhaitent construire leur vie dans un environnement inspirant et évolutif. Découvrez cette commune et les richesses qu'elle a à offrir, un choix avisé pour les futurs acquéreurs et investisseurs.
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux de 93 m², situé dans un quartier pavillonnaire calme de Villejuif, bénéficie d'une exposition plein sud et d'un jardin privatif de 60 m², parfait pour des moments en famille. À seulement 10 minutes de la station Gustave Roussy (lignes 14 et 15), sa localisation premium assure un accès rapide aux transports et aux commodités. Idéal pour les familles recherchant confort et tranquillité, ce bien représente également un fort potentiel locatif dans un secteur recherché.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
