Appartement F4 96m2 à louer à Colombes avec 2 balcons vue Défense 1790€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 96 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 2
- Année de construction : 2007
- Balcons : 2 (10 m² total)
- Ascenseur : Oui
- Parking : Sous-sol
- DPE Énergie : 110 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 96 m² à louer, situé à Colombes, une opportunité rare au sein d'une résidence calme construite en 2007. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un hall lumineux de 5 m², équipé d'un vidéophone, qui ouvre sur un vaste séjour de 27 m², parfaitement orienté vers le sud, vous offrant un accès direct à un balcon de 6 m² pour profiter des journées ensoleillées.
Cet appartement dispose d'une configuration idéale :
- Chambre principale spacieuse de 14 m² avec placard et exposition sud
- Deux autres chambres de 11 m² et 13 m², également dotées de placards
- Cuisine séparée, entièrement équipée, d'une surface de 11 m²
- Dégagement avec placard, facilitant l'accès aux pièces de vie
- Trois pièces sanitaires comprenant une salle de bains, une salle de douche avec WC et un second WC séparé
Le calme est l'un des atouts majeurs de cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vous offrant une vue dégagée sur La Défense et Paris. Le chauffage est électrique, garantissant confort et praticité. Les espaces sont agencés avec soin, permettant une circulation fluide entre les différents lieux de vie. Chaque chambre bénéficie de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse idéale pour se ressourcer.
À l'extérieur, vous trouverez un environnement agréable, à seulement 50 mètres des arrêts de bus et 950 mètres de la gare SNCF, facilitant vos trajets quotidiens. Le quartier offre un cadre de vie dynamique, proche des écoles et des commerces. Cet appartement vous propose une qualité de vie inégalée, parfaite pour les familles et les professionnels à la recherche de sérénité tout en étant proche des commodités.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, COLOMBES est une ville dynamique et accessible, à seulement 10 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité immédiate de la capitale.
COLOMBES se distingue par sa diversité commerciale, avec de nombreux commerces, restaurants et services, notamment dans le centre-ville. Les écoles de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées, en font une ville idéale pour les familles. De plus, les transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de train, facilitent les déplacements vers Paris.
La qualité de vie à COLOMBES est renforcée par ses espaces verts, tels que le parc Lagravère, qui offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges. Les infrastructures sportives et culturelles sont également variées, permettant aux habitants de bénéficier d'activités enrichissantes.
Le marché immobilier à COLOMBES connaît une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de ville. Les prix y sont attractifs comparés à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs souhaitant acheter à COLOMBES en recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Pour les investisseurs, investir à COLOMBES représente une opportunité de premier choix. La demande locative y est forte, portée par une population en croissance et un cadre de vie de qualité. Les projets d'infrastructures à venir devraient également soutenir cette tendance.
La ville se met en valeur avec un cadre agréable alliant vie urbaine et tranquillité. Ce mélange unique de fonctionnalités en fait un lieu idéal tant pour les familles que pour les jeunes actifs. COLOMBES a su conserver une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une métropole.
Les événements culturels et les animations locales sont réguliers, favorisant un tissu social riche et une ambiance chaleureuse. Choisir de s'installer à COLOMBES c'est opter pour une vie équilibrée entre dynamisme et sérénité.
Enfin, la ville dispose d'une forte identité, portée par des associations culturelles et sportives qui dynamisent la vie locale. Ce sentiment d'appartenance contribue à la renommée positive de COLOMBES sur le marché de l'immobilier.
En somme, COLOMBES est une destination incontournable pour ceux souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne, tout en bénéficiant de la proximité de la capitale. Que ce soit pour y vivre ou y investir, cette ville mérite votre attention.
Avec ses atouts indéniables, acheter à COLOMBES est un choix judicieux qui promet une qualité de vie enrichissante et un potentiel de revenu intéressant pour les investisseurs.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 96 m², situé dans une résidence calme de 2007, offre une rare exposition sud avec vue dégagée sur la Défense et Paris. Avec ses trois chambres confortables et deux balcons, il représente un excellent potentiel pour une location familiale, à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un lieu où serenity et accessibilité se rencontrent.
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