Vente appartement T2 55m² avec jardin à Dourdan idéal premier achat 175000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 175000 €
- Surface habitable : 55 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Jardin : Oui
- Cave : Oui
- Interphone : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Je vous propose ici un appartement de 55 m² à Dourdan, niché au calme d’une copropriété sécurisée. Ce lieu vous offre une organisation aboutie, pensée pour une vie quotidienne fluide et actuelle.
Dès la porte franchie, vous percevrez la générosité du double séjour. Les grandes baies invitent la lumière à s’installer, apportant une sensation d’espace rare. Un cadre où recevoir amis et famille devient un vrai plaisir. L’ensemble communique directement avec une cuisine ouverte, invitant naturellement aux échanges, même lorsque vous mijotez un plat du dimanche.
La cuisine, parfaitement agencée, deviendra rapidement le cœur névralgique de votre quotidien. Côté salle d’eau, l’ambiance se veut contemporaine, les matériaux se distinguent par leur sobriété. Rien n’a été laissé au hasard, chaque élément sert votre confort. Un exemple : les rangements intégrés facilitent l’organisation au quotidien.
À l’extérieur, un jardin privatif sans vis-à-vis. Un vrai refuge où l’on goûte la tranquillité, loin des regards. Imaginez vos premiers cafés à l'aube, ou ces repas d’été improvisés sur la pelouse, tout simplement.
Voici les principaux points forts à retenir :
- Appartement deux pièces, état irréprochable.
- Charges parfaitement stabilisées grâce à une gestion saine de la copropriété.
- Commodités à portée de main : commerces, écoles, transports, tout est disponible à moins de cinq minutes à pied.
- Box fermé et cave : le rangement, ce détail qui change tout.
- Convient autant à un premier achat qu’à la recherche d’un investissement sûr.
Dourdan n’est pas qu’une adresse : c’est une véritable option pour qui cherche stabilité et qualité de vie. La note énergétique G n’impose pas de gros travaux. Vous pouvez poser vos valises dès la signature. Pour ceux qui attendent plus qu’une simple visite, ce bien pourrait très vite prendre un tout autre sens. Prenez rendez-vous, ne restez pas spectateur.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un appartement qui coche l’essentiel, sans rogner sur le raffinement ? Voici une adresse rare à Dourdan. Sur 55 m², vous bénéficiez d’un espace de vie double baigné de clarté et d’une cuisine équipée, pensée pour recevoir ou savourer la quiétude du quotidien. Aucun rafraîchissement à prévoir, tout est prêt à l’emploi.
L’atout maître ? Un jardin intime, dissimulé des regards, où partager un apéritif entre amis ou savourer un roman sous le soleil. Les commerces, les écoles, les transports, tout se rejoint à pied. Un vrai confort de vie et un atout majeur lors d’une mise en location.
Un garage fermé et une cave privative complètent le tableau. Pour un investisseur averti ou un acquéreur exigeant, c’est le ticket pour conjuguer rendement et sérénité. Ici, chaque détail pèse dans la balance.
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