T2 47m² avec balcon à Massy 91300 à 170100 € proche gare RER
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : Massy (91300)
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 47 m²
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : Classe D, 184 kWh/m²/an
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un F2 repensé pour l’exigence contemporaine, rue Maurice Thorez à Massy (91300). C’est ici que l’équilibre entre fonctionnalité et bien-être trouve sa pleine expression. Imaginez un espace optimisé de 47 m² où chaque mètre carré a son utilité. Dès l’entrée, l’atmosphère inspire le calme et l’instantané. Vous êtes ailleurs, loin de l’agitation, tout en restant connecté à l’essentiel.
L’espace de réception fait la part belle à la lumière du matin comme du soir. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, facilite le quotidien. Vous préparez un dîner rapide ? Vous recevez des amis à l’improviste ? Ici, tout est fluide, aucune barrière entre échanges et plaisirs simples. L’ambiance invite à la convivialité, sans faire de compromis sur la praticité.
- Surface totale : 47 m²
- Chambre isolée avec un placard de belle contenance
- Salle d’eau fonctionnelle avec WC intégré
- Balcon généreusement exposé, parfait pour lire ou partager un café dehors
- Cave privative de 5 m² pour stocker matériel ou archives
La chambre évoque un cocon sobre et pensé pour le repos. Tout est organisé autour d’un vaste rangement mural. La salle de bain fait elle aussi rimer commodité avec sobriété, pour transformer chaque matinée en moment sans heurt.
L’adresse n’a rien d’anodin : 20 minutes à pied du RER, 15 minutes du centre névralgique de Massy. Vous passez d’un environnement feutré à la vie citadine en un clin d’œil. Les équipements insistent sur le confort : double vitrage, volets roulants électriques, sécurisation des accès. Vous profitez d’un chez-vous protégé des désagréments extérieurs.
- Ascenseur pour éviter toute contrainte d’escalier
- Budget mensuel maîtrisé : 177 € de charges
- Orientation étudiée pour optimiser la clarté naturelle
- Copropriété paisible, aucun litige en cours
- Quartier résidentiel, atmosphère confidentielle
Un appartement de ce calibre reste rare sur le secteur. La proximité avec les principales commodités, alliée à une configuration pensée pour la vie quotidienne, constitue un vrai privilège. L’adresse séduit autant le couple en quête d’équilibre que le professionnel souhaitant un refuge après une journée exigeante.
Saisissez l’occasion : ce bien à Massy conjugue une adresse recherchée, des prestations réfléchies et une valeur patrimoniale solide. L’investissement devient une évidence, la qualité de vie aussi.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce F2 de 47 m² perché au 7ème étage vous attend, prêt à être apprivoisé. Imaginez-vous savourant votre café du matin sur un balcon privé : à vos pieds, la ville bruisse doucement, mais ici, tout respire le calme. Vous restez à distance raisonnable de l’animation du centre et de la gare RER, que l’on atteint aisément en une vingtaine de minutes à pied. Cette adresse conjugue sérénité et accessibilité.
À l’intérieur, le double vitrage et des volets roulants assurent sérénité et tranquillité, aussi bien pour vos nuits que pour sécuriser vos biens. De nombreux investisseurs avisés l’ont compris : le secteur bouge, la demande locative suit. Ce bien ne se contente pas de cocher les cases, il les remplit – à titre d’exemple, la gestion locative y est fluide, avec un turn-over mesuré.
Les charges n’atteignent jamais des sommets. On apprécie aussi une cave généreuse, idéale pour abriter archives, vélos ou grands crus. En bref ? Un équilibre vif entre confort domestique et attrait financier sur le marché pointu de Massy.
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