Vente T2 de 50m² avec balcon à LEVALLOIS PERRET pour 532500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 10
- Surface habitable totale : 50 m²
- Balcon : 4.70 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre raffiné à Levallois-Perret ? Laissez-moi vous présenter ce 50 m² baigné de lumière, perché au septième étage de la résidence « Palais de Seine ». L’ascenseur vous emmène au calme, loin de l’agitation urbaine, avec vues dégagées dès l’entrée. L’atmosphère détendue s’impose naturellement.
À peine passée la porte, trouvez une entrée accueillante aux rangements ingénieux. Finies les affaires qui traînent. Avancez vers le séjour, la pièce centrale du logement. Ce vaste espace de vie s’ouvre sur un balcon intimiste de 4,70 m². Prendre un café les yeux perdus sur le ciel ou feuilleter un livre au soleil, tout devient plus simple.
Les volumes du séjour inspirent. Recevez vos proches ou savourez la tranquillité d’une soirée sans compromis sur le confort. Attenante, la cuisine équipée facilite les repas préparés sur le pouce comme les grandes tablées improvisées. Elle reste connectée à toute la vie du séjour sans jamais s’imposer.
- Agencement actuel : 1 chambre isolée du bruit pour la sérénité
- Salle d’eau pratique, pensée pour le quotidien
- Toilettes séparées, gain de liberté et d’intimité
- Place de parking généreuse (plus de 2,10 m de haut et 5 m de long, de quoi accueillir un SUV ou un utilitaire familial sans souci)
- Cave sécurisée, parfaite pour vélos, cartons ou plus si affinité
En poussant la porte de la chambre, laissez-vous envelopper par une sensation de cocon. Un vrai refuge, propice au repos profond. La salle de bains n’a rien d’un cache-misère : finitions efficaces, confort immédiat. Le chauffage collectif évite les mauvaises surprises en hiver et garantit un air tempéré tout au long de l’année.
Les environs méritent le détour. Ici, pas d’adresse anonyme : vous vivez à deux pas du square André Malraux. On s’y promène au calme, on y croise des voisins, on s’y ressource, le tout à quelques enjambées des commerces ou du métro. Tout est pensé pour la praticité du quotidien.
Au fil de la visite, ce lieu révèle une organisation soignée et une clarté qui marquent la différence. Peu d’adresses réunissent à ce point confort, fonctionnalité et centralité. Si vous recherchez un lieu de vie rare, à la fois paisible et connecté au cœur de Levallois-Perret, cet appartement coche chaque case essentielle. À découvrir sans attendre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre de Levallois-Perret, je vous propose un appartement rare de 50 m², perché au 7ème étage d’une résidence élégante. L’horizon se dégage ici, loin des regards et du tumulte, avec un balcon généreux de 4,70 m² pour étendre vos moments de respiration. Dans la vie citadine, une place de stationnement n’est jamais un détail — elle s’accompagne ici d’une cave, deux réponses directes aux préoccupations de praticité de tout investisseur averti. Le rendement locatif de ce bien, soutenu par des charges collectives contenues, constitue un levier solide pour sécuriser ou dynamiser un patrimoine. Cette adresse coche toutes les cases pour celles et ceux qui attendent du concret et du potentiel, sur un marché local particulièrement disputé.
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