Location 4 pièces de 78 m² à Paris 20 avec stationnement à partir de 1129 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Surface habitable totale : 78 m²
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
- Stationnement : Inclus
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Laissez-moi vous décrire une parenthèse d’équilibre, perchée au cœur du 20ème arrondissement parisien. Ici, chaque espace a fait l’objet d’une réflexion minutieuse. En poussant la porte de cet appartement de 78m², logé au sixième étage, vous découvrez d’emblée un environnement pensé pour conjuguer efficacité, sérénité et convivialité. Prenons un instant : imaginez une réception élégante, propice aux rencontres. Les volumes ne mentent pas – tout y est généreux sans perdre en intimité.
Un séjour ouvert sur la cuisine où la simplicité veut dire efficacité. Concrètement, l’endroit parfait pour réunir, en un tour de main, amis ou proches autour d’un dîner ou d’un brunch improvisé. Trois chambres baignent dans la lumière du jour, offrant à chacun son îlot personnel. Les détails comptent : une salle de bains optimisée, des toilettes séparées – le confort du quotidien sans compromis.
Les arguments forts ne manquent pas :
- Un ascenseur qui facilite le quotidien, pour tous et à chaque étape de la vie
- Un stationnement privé – une perle rare dans la capitale
- Le chauffage collectif inclus dans les charges, gage de praticité et d’esprit tranquille
- Présence rassurante d’un gardien, garantissant l’ordre et la quiétude des lieux
- Aisance familiale assurée par la présence d’établissements scolaires à deux pas
- Connectivité optimale : à cinq minutes du métro Alexandre Dumas, une véritable rampe de lancement pour explorer tout Paris
L’environnement immédiat pose le décor : parcs pour souffler, commerces de proximité pour simplifier l’existence, vie de quartier vivante mais sans excès. Les commodités, vous les aurez au bout de la rue. Le calme aussi. Exemple concret : rien de plus agréable que de s’échapper pour une balade matinale au parc ou de reprendre le rythme effervescent de la capitale à sa convenance.
Ce bien conjugue précision du détail et adresse recherchée. L’opportunité n’est pas fréquente. Si Paris rime pour vous avec exigence, équilibre et qualité de vie, alors cet appartement a tout pour retenir votre attention.
Un conseil d’initié : ne laissez pas passer une telle chance.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au cœur du 20ème arrondissement de Paris, cet appartement de 78 m² conjugue efficacité et convivialité. Vous bénéficiez d’une réelle facilité de déplacement avec la station de métro Alexandre Dumas à seulement cinq minutes, dans une zone où chaque minute compte. L’adresse combine trois véritables chambres distinctes, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou concevoir une salle multimédia, selon le rythme de vie souhaité. Le séjour s’ouvre généreusement : parfaite invitation à partager des instants chaleureux ou à recevoir des proches.
Pour les investisseurs avisés, le marché locatif du quartier affiche une tension constante. Les biens dotés de cette distribution trouvent rapidement preneur, souvent à des niveaux de loyers attractifs. Un autre atout appréciable : la place de stationnement privative, rare dans ce secteur. À cela s’ajoute la présence rassurante d’un gardien, garant de tranquillité au quotidien. Ces caractéristiques renforcent l’intérêt patrimonial de l’ensemble et font la différence lorsqu’il s’agit de préserver la valeur de votre investissement sur le long terme.
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