T2 de 44m2 avec terrasse proche métro Liège Paris 8 à partir de 2650€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Ascenseur : Oui
- Mezzanine : Oui
- Terrasse : 8,85 m²
Visite guidée
Laissez-moi vous introduire à un appartement qui coche toutes les cases pour qui veut pleinement profiter de la vie parisienne : 44 m² nichés au cœur du 8ème arrondissement. Ici, l’agitation urbaine s’efface au profit d’une expérience tout en équilibre. À portée de pas de la rue d’Amsterdam, ce duplex d’exception occupe le premier étage d’un immeuble ancien à la distinction intemporelle. Dès l’entrée, vous plongez dans un univers baigné de lumière naturelle, où la modernité rencontre le cachet d’antan. Un cadre qui inspire.
Imaginez-vous accueillir vos proches dans un séjour traversant et une cuisine ouverte, entièrement aménagée. De quoi improviser un dîner ou simplement savourer des instants choisis. La vraie cerise sur le gâteau ? La terrasse de près de 9 m². C’est le décor idéal pour lire, prendre le petit-déjeuner à l’abri du tumulte ou organiser un apéritif sous le ciel de Paris. C’est ce genre d’extra qui change le quotidien.
- Surface de 44,06 m² agencée pour chaque mètre carré compte
- Terrasse de 8,85 m² : véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert
- Accès direct à l'ascenseur : fini les contraintes, plus de fluidité
- Chambre en mezzanine et salle d’eau attenante : intimité et fonctionnalité réunies
- Au pied du métro Liège, des commerces, de tout ce qui anime votre quotidien
À l’étage, place à la quiétude : la chambre sur mezzanine créé un cocon propice au repos. Exemple vécu : nombreux résidents n’échangeraient pour rien au monde cette sensation d’atypique, entre hauteur et tranquillité. La salle de douche privative complète un ensemble pensé jusqu’au moindre détail. Ici, la praticité n’est jamais sacrifiée sur l’autel du style.
Côté praticité justement, cet appartement livré meublé répond à une équation simple : il ne manque rien pour s’installer immédiatement. Le quartier vit à un autre tempo : adresses gourmandes, galeries, commerces triés sur le volet. Vous êtes là où tout se passe, sans sacrifier le confort ou la sérénité.
- Transports à proximité immédiate, pour vous déplacer sans effort
- Un quartier vivant, mêlant énergie et convivialité
- Repos garanti sans renoncer à l’animation du centre
- Parfait pour ceux qui visent un art de vivre élevé, que l’on soit en solo ou en duo
- Disponible tout de suite : faites vos valises, le lieu est prêt
En somme : un bien rare, remarquablement pensé, où chaque élément ajoute un atout de plus. Savourez la vitalité de Paris tout en rentrant chez vous dans un cocon hors du commun. Les occasions de ce calibre se font discrètes sur le marché. À vous de saisir l’opportunité et de faire de ce lieu votre nouveau repère au cœur de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex de 44m² capture tout ce que Paris a de plus confidentiel. Niché en plein cœur du 8ème arrondissement, il offre un vrai privilège : la respiration du métro Liège à deux pas, et l’accès facile à tout ce que la capitale propose. Imaginez une terrasse de 8,85m² où savourer un café matinal ou accueillir des amis lors des soirées longues d’été. Le charme de l’ancien rencontre le confort actuel : l’immeuble, soigné et protégé, incarne un patrimoine rare, où la sécurité n’est pas un concept, mais une réalité palpable. Investir ici, c’est sélectionner une adresse convoitée, où le rendement ne se discute pas mais se constate. Les atouts de ce bien traduisent une opportunité sans détour pour celles et ceux qui visent la valeur sûre et la sérénité de gestion. J’en parle souvent à mes clients : trouver un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur aussi convoité, c’est l’assurance de conjuguer patrimoine et perspective locative solide.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
