Maison 4 pièces 108 m² avec cour à ROZAY EN BRIE idéale télétravail à 199900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Prix: 199900 €
- Surface habitable: 108 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Grenier: Oui
- Cave: Oui
- Double vitrage: PVC
- DPE Énergie: Classe D, 238 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 108m² située à Rozay en Brie, une ville prisée pour son cadre de vie agréable.Si vous êtes amateur du style briard, vous serez séduit par l'authenticité de cette maison de ville. À votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 35m² qui se révèle être le cœur battant de cette habitation.
L'espace de vie lumineux, avec ses grandes fenêtres, laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse idéale pour les soirées en famille ou entre amis.
- Séjour spacieux de 35m² offrant un cadre convivial
- Cuisine ouverte aménagée et équipée pour des moments de partage
- Accès direct à une cour extérieure de 43m² parfaite pour des barbecues
- Deux chambres confortables de 14m² et 17m² pouvant accueillir votre famille
- Un grenier de 57m² à aménager selon vos envies
Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur le séjour encourage les moments de convivialité. Pratique, une buanderie avec WC complète cet étage. À l'étage, vous trouverez un couloir qui dessert une salle de bains moderne, des toilettes séparées et vos deux belles chambres, chacune réenchantée par le jour qui perce les fenêtres.
Le grenier spacieux au deuxième étage devient un atout précieux, offrant un potentiel infini pour créer un espace personnalisé, que ce soit un bureau, un dressing ou même une chambre supplémentaire. Avec ses équipements modernes, incluant la fibre optique et le chauffage gaz de ville, ce bien allie confort et praticité.
À l'extérieur, la cour vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce havre de paix est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports, vous garantissant un cadre de vie idéal.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme et praticité à Rozay en Brie, un lieu où la qualité de vie est primordiale.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette ville se trouve à proximité de grandes voies de communication comme l'A4, assurant un accès facilité à Paris et aux environs. Son environnement naturel, riche en verdure, contribue à un cadre de vie apaisant pour ses habitants.
Cette localité offre une variété de commerces, écoles et services de transport, satisfaisant ainsi les besoins quotidiens de sa population. Le marché local propose des boutiques de proximité ainsi que des établissements scolaires de qualité, rendant cet endroit attrayant pour les familles.
La qualité de vie y est indéniable, grâce à la présence d'espaces verts propices à la détente et à la pratique d'activités en plein air. Les loisirs ne manquent pas, avec des infrastructures sportives et culturelles adaptées aux petits comme aux grands, renforçant l'attrait de cette cité.
Le marché immobilier à ROZAY EN BRIE est dynamique, avec une offre diversifiée allant des appartements aux maisons individuelles. Cette demande croissante attire des investisseurs, révélant un potentiel de plus-value intéressant sur le long terme.
Les acheteurs souhaitant investir à ROZAY EN BRIE bénéficient de nombreux atouts, notamment un cadre de vie enchanteur et une forte demande locative. La mixité des logements répond aux attentes variées des futurs propriétaires tout en assurant une rentabilité attractive pour les investisseurs.
Supportant une vie de quartier agréable, cette commune attire avec ses événements sociaux et culturels, favorisant ainsi les interactions entre résidents. Ce dynamisme social contribue à créer un sentiment d'appartenance fort.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à ROZAY EN BRIE, il est d'importance de noter les possibilités de développement urbain qui pourraient booster la valeur des biens à l'avenir. La présence de projets d'infrastructure renforce également cette attractivité.
En outre, la tranquillité de cette destination en fait un refuge idéal pour les citadins en quête de calme sans s’éloigner des avantages d'une grande ville. La proximité avec la nature assure une ambiance relaxante et conviviale.
Pour résumer, cet endroit se distingue par ses atouts divers, sa facilité d'accès aux grands axes, et sa qualité de vie exceptionnelle. Investir à ROZAY EN BRIE s'avère être une option judicieuse sur le marché immobilier de Seine-et-Marne.
Cette localité, alliant nature et modernité, promet d'être une destination privilégiée pour l'achat d'un bien immobilier, faisant de chaque projet immobilier une opportunité unique.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison Briarde de 108m² à Rozay-en-Brie offre un spacieux séjour de 35m² avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, et une cour extérieure de 43m² parfaite pour les barbecues d'été. Les deux belles chambres et l'espace supplémentaire de 57m² à aménager présentent un potentiel d'investissement remarquable, que ce soit pour un futur locataire ou pour agrandir votre espace de vie. Sa localisation à proximité des commerces et des établissements scolaires fait de cette maison un bien prisé pour les familles en quête de confort et de praticité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
