Maison 50m2 à Nemours 3 pièces idéale pour premier achat à 146000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 50 m²
- Énergie DPE : Classe D (246 kWh/m²/an)
- Énergie DPE climat : Classe B (7 kgCO2/m²/an)
- Cave : Oui
- Prix actuel : 146000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de ville située en plein cœur de Nemours, où chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par le salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de partage et de convivialité en famille ou entre amis.
Découvrons ensemble les caractéristiques attrayantes de cette maison:
- Superficie totale de 50 m² optimisée pour un espace de vie confortable
- Salon accueillant avec cuisine ouverte, parfait pour la vie quotidienne
- Chambre spacieuse au premier étage pour un repos bien mérité
- Une seconde chambre au dernier étage, offrant intimité et calme
- Cave pratique pour le rangement et la gestion des besoins quotidiens
La configuration de cette maison, avec ses deux chambres idéalement réparties sur trois niveaux, permet de bénéficier à la fois d'espace et de confort. Le premier étage offre une ambiance paisible, tandis que le dernier étage héberge une chambre qui s'avère être un véritable cocon. La salle de bain, avec sa fonctionnalité bien pensée, complète ce niveau pour faciliter votre quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez de la praticité d'un stationnement gratuit à proximité, rendant votre quotidien encore plus agréable. Ce bien représente une occasion rêvée pour les premiers acheteurs ou les investisseurs à la recherche d'un cadre de vie agréable, au cœur d'une ville dynamique. La combinaison de ses atouts fonctionnels et de son emplacement stratégique en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Nemours.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, la ville de NEMOURS (77140) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la forêt de Fontainebleau et des routes principales reliant Paris. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à la capitale, favorisant ainsi les trajets quotidiens pour les actifs.
Les points d'intérêt à NEMOURS sont nombreux, incluant des collectivités dynamiques, des écoles de qualité, et un réseau de transports développé avec des lignes de train desservant Paris en moins d'une heure. Les commerces de proximité enrichissent l'expérience de vie des habitants, offrant une variété de choix entre grandes enseignes et boutiques locales.
La qualité de vie à NEMOURS est particulièrement appréciée grâce à ses espaces verts, parcs et zones récréatives. La ville propose également divers services et infrastructures pour le bien-être de ses résidents, comme des équipements sportifs, des centres culturels et des loisirs pour toutes les tranches d'âge.
Le marché immobilier à NEMOURS est en plein essor, avec une offre variée allant des appartements confortables aux maisons de campagne. Le rapport qualité-prix reste attractif, ce qui en fait un lieu de choix pour acheter à NEMOURS. La tendance actuelle témoigne d'un intérêt croissant pour l'immobilier, avec une demande soutenue.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables. Investir à NEMOURS permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en profitant d'un marché immobilier prometteur. La proximité de Paris, alliée à un environnement calme, attire une population familiale et assure un potentiel de valorisation intéressant pour les biens immobiliers.
En résumé, NEMOURS est une ville qui séduit tant par sa localisation que par ses nombreuses commodités. Les opportunités d'acquérir un bien immobilier dans cette commune en font un choix judicieux pour les acheteurs et un terrain fertile pour les investisseurs avisés.
Que vous souhaitiez acheter à NEMOURS pour y vivre ou pour investir, cette ville a tout pour plaire. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce coin de Seine-et-Marne, propice à une vie de qualité.
En optant pour l’immobilier à NEMOURS, vous faites le choix d’un avenir serein, synonyme de confort et de nature, à deux pas de la métropole parisienne.
L’avis de l’agent
Découvrez cette charmante maison de ville de 50m², idéalement située en plein cœur de Nemours, offrant à la fois diversité et proximité avec les commodités locales. Avec ses deux chambres et son ambiance chaleureuse, ce bien représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un bon potentiel locatif. Profitez également de la possibilité de stationnement gratuit à proximité, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
