Vente T2 41m² à Montmorency idéal investisseur prix 130000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 41 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 3
- DPE Énergie: D
- Score DPE Énergie: 185 kWh/m²/an
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 41m² situé en plein cœur de Montmorency, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et agréable. Dès que vous franchissez la porte d’entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux qui invite à la détente, idéal pour des moments de convivialité ou de réflexion personnelle.
La distribution des espaces vous propose :
- Une entrée accueillante donnant accès à toutes les pièces
- Un séjour spacieux, parfait pour recevoir vos proches
- Une chambre calme pour des nuits paisibles
- Une cuisine fonctionnelle vous permettant de préparer de délicieux repas
- Une salle de bain pratique, combinant modernité et confort
Ce bien est conçu pour optimiser votre quotidien. La chambre offre une atmosphère paisible, où le calme règne, propice à la détente après une longue journée. Vous apprécierez également la proximité des espaces de loisirs comme des parcs verdoyants et des terrains de sport, parfaits pour les balades en plein air ou les activités sportives.
L'environnement de cet appartement est un véritable atout, offrant un cadre de vie tranquillement pratique avec des commerces et des restaurants à proximité. La présence d'arrêts de bus à quelques pas facilite vos déplacements quotidiens. Avec un DPE de classe D, cet appartement représente une opportunité intéressante, que vous soyez un investisseur ou un futur résident.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Île-de-France, cette localité est entourée de paysages verdoyants et d'une nature préservée, offrant un cadre de vie idyllique. Avec sa proximité avec la capitale, elle devient un choix privilégié pour ceux cherchant un équilibre entre urbanité et sérénité.
Les habitants bénéficient d'une gamme variée de commerces locaux, allant des boutiques de quartier aux supermarchés. Pour les familles, de nombreuses écoles publiques et privées sont disponibles, garantissant un enseignement de qualité. De plus, les transports en commun facilitent les déplacements vers Paris et les environs, créant ainsi une accessibilité appréciée.
Cet endroit prisé se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que des parcs et des jardins, permettant aux résidents de se ressourcer au cœur de la nature. La commune offre également des activités sportives diverses, dont des installations modernes, contribuant à une qualité de vie optimale.
Au niveau du marché immobilier local, cet endroit présente une demande croissante pour l'achat de maisons et d'appartements. Cette tendance est alimentée par le désir des acheteurs de trouver des biens familiaux dans un cadre apaisant, tout en restant proches des commodités.
Pour ceux qui souhaitent investir à MONTMORENCY, cette commune offre une opportunité de rentabilité considérable, notamment en raison de la forte demande locative. Avec des devis de location avantageux, les propriétaires peuvent espérer un bon retour sur investissement.
Les différents types de biens disponibles comprennent des maisons individuelles, des appartements récents et des propriétés avec du caractère. Cela permet à chaque potentiel acquéreur de trouver l'habitat idéal en fonction de ses besoins et de son budget.
Ce lieu se distingue non seulement par ses atouts immobiliers, mais aussi par son ambiance conviviale et familiale. Les événements locaux, les marchés et les activités culturelles animent cette cité, favorisant l'esprit de communauté.
Avis aux futurs habitants : acheter à MONTMORENCY, c'est non seulement s'offrir un cadre de vie agréable, mais aussi profiter de la richesse historique et culturelle qu'offre cette destination. Les balades dans les rues pavées et les découvertes de l'architecture locale sont d'autres atouts à savourer.
Finalement, avec ses nombreux attraits, cet endroit est idéalement positionné pour répondre aux aspirations de ceux qui souhaitent s'installer confortablement, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
L’avis de l’agent
Ce appartement de 41 m² situé à Montmorency, dans un environnement calme et verdoyant, offre un cadre de vie agréable proche de terrains de sport et de parcs. Actuellement loué, il assure un potentiel locatif attractif pour les investisseurs, sans nécessiter de travaux à prévoir. Avec des commerces et des arrêts de bus à proximité, cet espace représente une opportunité idéale pour allier confort et rentabilité.
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