Maison ancienne 103 m² 6 pièces avec jardin à SAINT MAUR DES FOSSES 725 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 103 m²
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 3
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Année de construction: N/A
- Prix: 725000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison ancienne située à Saint Maur des Fossés, à proximité du triangle d'or. Dès votre entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et une atmosphère conviviale. La maison s'étend sur 103 m² et est entourée d'un jardin arboré qui invite à la détente.
Cette maison vous offre de nombreux atouts:
- Emplacement recherché: à 850 mètres du RER et des commerces
- Vaste séjour/salle à manger avec parquet et hauteur sous plafond
- Trois chambres spacieuses avec bureau intégré
- Grand garage indépendant et stationnement sur parcelle
- Potentiel important pour rénovation et personnalisation
En pénétrant dans le salle à manger, la luminosité naturelle vous accueille, grâce aux fenêtres en double exposition. Le vaste espace, idéal pour recevoir famille et amis, dispose d'un cheminée qui ajoute une touche de charme à votre quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle, permet de préparer des repas tout en restant en contact avec vos convives.
À l'étage, vous découvrirez un palier desservant une grande chambre avec dressing et bureau, ainsi qu'une deuxième chambre, idéale pour les enfants ou comme bureau. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent à la fonctionnalité de cet étage. Le sous-sol partiel offre un accès vers le jardin, un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer.
Cette maison, à la fois pleine de charme et en situation calme, représente une véritable opportunité pour les acheteurs en quête d'un bien à personnaliser à leur goût. Nichée dans un quartier agréable, à proximité des bords de Marne, elle est propice à une vie de famille épanouie.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare et laissez-vous séduire par son potentiel unique. C'est une occasion à ne pas manquer!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Située dans le quartier recherché de La Varenne, cette charmante maison de 103 m² se trouve à seulement 850 mètres du RER et des commerces, offrant un cadre de vie paisible à proximité des bords de Marne. Elle dispose d'un vaste séjour lumineux avec une hauteur sous plafond remarquable, ainsi que d'un jardin arboré, parfait pour les familles en quête d'espace. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cette propriété présente un fort potentiel d'investissement locatif avec plusieurs chambres et un grand garage indépendant.
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