Maison 4 pièces 75 m² avec jardin à Créteil Champeval 495000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 75 m²
- Surface terrain : 429 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Année de rénovation : 1992
- Prix : 495000 €
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 75m² située à Créteil, dans le secteur prisé de Champeval. Idéalement placée à proximité de la rue Champeval et de la ligne 8 Echat, cette maison de ville entièrement rénovée en 1992 est une véritable opportunité sur le marché.
Pénétrez dans ce pavillon non mitoyen, construit en 1925, et laissez-vous séduire par :
- Pièce de vie lumineuse d'environ 28m² avec possibilité d'installations comme un poêle à bois.
- Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
- Trois confortables chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis.
- Une salle de bain moderne, optimisée pour le bien-être et la détente.
- Extérieurs soignés avec terrasse et jardin, parfaits pour profiter des moments en plein air.
Ce bien, très rare sur le marché, offre une configuration atypique et recherchée. Le cadre de vie agréable est complété par la possibilité d'agrandir la maison jusqu'à 70m² supplémentaires, offrant un potentiel unique d'aménagement. Imaginez vos enfants jouant dans le jardin verdoyant, ou vos amis réunis sur la terrasse lors des longues soirées d'été.
Les commodités voisine, telles que les commerces, les écoles Victor Hugo et Créteil Village à seulement 10 minutes, rendent cette maison encore plus attrayante. Les options de transport, avec le métro 8, le Grand Paris Express et le TVM, assurent un quotidien facilité pour les déplacements. Ne manquez pas la chance d'explorer cet espace de vie unique qui incarne à la fois le confort moderne et le charme authentique.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Créteil se trouve à seulement quelques kilomètres de Paris, offrant un accès facile à la capitale tout en conservant son ambiance de ville paisible.
Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu de choix pour ceux qui cherchent à acheter à Créteil tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Le centre-ville regorge de commerces, et les marchés locaux satisferont les amateurs de produits frais et locaux.
Créteil est également bien desservi par les transports, notamment grâce à ses stations de métro et de RER, facilitant les trajets quotidiens vers Paris.
Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, y compris des établissements réputés, garantissant une éducation de qualité pour les enfants.
Créteil offre également une excellente qualité de vie avec ses espaces verts, notamment le parc de la préfecture, parfait pour les balades en famille ou les activités sportives.
Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives variées, des cinémas et des centres culturels, intégrant ainsi culture et détente dans le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une grande diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales.
Actuellement, le secteur de l'immobilier à Créteil montre une tendance à la hausse, ce qui en fait un endroit idéal pour investir à Créteil.
Les acheteurs potentiels seront séduits par le rapport qualité-prix et les perspectives de valorisation, notamment dans les quartiers en développement.
Avec un cadre de vie agréable et un dynamisme commercial, Créteil est sans conteste une ville attractive pour les futurs habitants et les investisseurs souhaitant y réaliser un projet immobilier.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville rénovée à Créteil Champeval offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel de 70 m², idéale pour les familles ou les investisseurs recherchant un bien rare sur le marché. Proche des écoles, commerces et à seulement quelques pas de la ligne 8 du Grand Paris, son emplacement stratégique assure un accès facile aux transports et à la vie de quartier. Avec une disposition de 3 chambres et des extérieurs soignés, cet espace lumineux promet un cadre de vie de qualité ou une rentabilité locative attrayante.
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