Location T2 44 m² avec terrasse à Rosny sous Bois 780 € idéalement situé
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : Oui, 2.6 m²
- Terrasse : Oui, 3.8 m²
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 780 €
- Prix au m² : 17.73 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 44 m², idéalement situé à Rosny-sous-Bois. Vous êtes à seulement 20 minutes à pied de la gare RER E, et à proximité du centre-ville de Neuilly-Plaisance. Entrons et découvrons ce lieu qui pourrait devenir votre futur chez-vous.
À peine franchi le seuil, vous serez charmé par le grand séjour, lumineux et convivial, s'ouvrant sur une cuisine aménagée qui saura satisfaire toutes vos aspirations culinaires.
- Espace séjour avec cuisine ouverte, parfait pour les moments de partage
- Une chambre cosy pour des nuits sereines
- Salle de bain moderne et fonctionnelle
- Terrasse de 3.8 m² et balcon de 2.6 m² pour profiter des doux moments en extérieur
- Box fermé attenant pour un stationnement sécurisé
Le séjour, véritable pièce maîtresse de cet appartement, est baigné de lumière grâce à sa double exposition qui crée une atmosphère aérée et agréable. Vous pourrez imaginer des dîners entre amis ou des soirées tranquilles, enveloppés par une ambiance chaleureuse, tandis que l'espace cuisine s'intègre parfaitement, rendant chaque moment de vie convivial. La chambre attenante, elle aussi spacieuse, offre le refuge idéal pour un repos bien mérité.
Ne négligeons pas l'extérieur : une terrasse intimiste et un balcon accueillant vous attendent, vous invitant à savourer le café du matin ou un verre de vin le soir. La résidence elle-même bénéficie d'une tranquillité inestimable, parfaite pour se ressourcer tout en étant à proximité des commodités du quartier. En somme, cet appartement constitue une belle opportunité à Rosny-sous-Bois, où confort, praticité et sérénité forment un bel équilibre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, ROSNY SOUS BOIS bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de Paris, facilitant l'accès à l'agglomération francilienne. Cette commune jouit d'un environnement verdoyant avec des parcs et jardins, offrant un cadre de vie agréable pour ses résidents.
La cité se distingue par ses nombreux commerces, établissements scolaires réputés et un réseau de transports en commun bien développé, incluant le tramway et plusieurs lignes de bus. Acheter à ROSNY SOUS BOIS garantit un quotidien facilitant les déplacements et l'accès aux services nécessaires.
La qualité de vie y est appréciée, grâce à ses espaces verts tels que le parc Départemental de la Roseraie, propice aux activités en plein air. De plus, les sports nautiques et les équipements culturels enrichissent l'offre loisir de cette commune, attirant ainsi familles et jeunes actifs.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements récents aux maisons individuelles. La tendance actuelle montre une forte demande locative, rendant l'immobilier à ROSNY SOUS BOIS particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche de placements rentables.
Pour les futurs habitants, cet endroit représente une belle opportunité grâce à ses prix encore raisonnables comparés à Paris. Les projets d'aménagements futurs devraient également renforcer l'attractivité de cette localité, augmentant ainsi la valeur immobilière des biens.
Investir à ROSNY SOUS BOIS est une décision judicieuse pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une croissance stable du marché. Cette cité constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux tout en restant proches des commodités urbaines.
Les services de santé et les infrastructures publiques sont également bien développés, assurant ainsi un confort de vie optimal. La richesse du patrimoine culturel et le dynamisme associatif contribuent à instaurer un climat convivial.
Des événements locaux réguliers favorisent le lien social entre les habitants et animent la vie de cette cité. Profiter de telles opportunités renforce l'appréciation du cadre de vie et surtout, cela crée un environnement idéal pour une meilleure intégration.
Grâce à son accessibilité et ses nombreuses qualités, cet endroit est fortement plébiscité par les primo-accédants et les familles. La demande en logement continue d'augmenter, faisant de ROSNY SOUS BOIS une destination de choix dans le secteur immobilier.
En résumé, la commune offre un ensemble attrayant d’atouts, tant pour les investisseurs que pour les futurs résidents. L'engouement pour l' immobilier à ROSNY SOUS BOIS témoigne de son potentiel croissant et de son attractivité durable pour ceux qui envisagent de s'y installer.
L’avis de l’agent
Situé à 20 minutes à pied de la gare RER E et à 300 mètres du centre-ville de Neuilly Plaisance, cet appartement de type F2 bénéficie d'une localisation privilégiée dans un quartier calme. Il offre un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte et un accès à deux espaces extérieurs, incluant une terrasse et un balcon, idéals pour profiter des journées ensoleillées. Avec un loyer attractif de 780 € et un box fermé, ce bien représente un excellent potentiel locatif pour un investisseur averti.
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