Maison 174 m² 8 pièces avec terrasse à Saint Germain En Laye à 1 050 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable totale : 174 m²
- Surface terrain : 324 m²
- Nombre d'étages total : 4
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 1 050 000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale à Saint Germain En Laye, un espace de vie harmonieux de 174 m², s'élevant sur un terrain de près de 330 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à une double exposition. Le cœur de la maison se compose d'un vaste espace de vie de près de 50 m², offrant une atmosphère conviviale où famille et amis pourront se rassembler autour de moments privilégiés.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de cette demeure:
- Un espace de vie spacieux de près de 50 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin intime, sans vis-à-vis
- Une suite parentale privative, offrant confort et tranquillité
- Cinq chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille
- Une maison entretenue avec soin, sans besoin de travaux
- Un emplacement prisé, proche du cœur historique de Fourqueux et du lycée international
En poussant la porte d'entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le grand séjour, décoré avec goût, est parfait pour des moments de convivialité. La cuisine, adjacente à cet espace, est un lieu fonctionnel, propice à la préparation des repas en famille. Chaque chambre offre suffisamment d'espace pour créer un véritable cocon de sérénité, tout en bénéficiant d'une belle luminosité.
À l'extérieur, le jardin se dévoile comme un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter de la terrasse lors de journées ensoleillées, savourant des repas en plein air tout en étant entouré de verdure. La proximité des commerces et des transports facilite le quotidien, rendant cette maison encore plus attrayante pour les familles souhaitant allier confort et praticité. Ce bien rare, en parfait état, n'attend plus que vous pour y écrire l'histoire de votre famille.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nichée dans les Yvelines, cette cité est idéalement située à proximité de Paris, offrant un accès rapide à la capitale via le RER A. La commune se distingue par son environnement verdoyant, agrémenté de nombreuses forêts et de parcs. Au cœur de cette destination prisée, l'axe commercial dynamique et les infrastructures routières en font un lieu de vie agréable qui séduit de nombreux acheteurs.
Les infrastructures de cette localité sont remarquables, avec des écoles de qualité, des collèges et lycées réputés. Les professionnels et les familles apprécieront la diversité des commerces, allant des boutiques locales aux grandes enseignes. Les différents moyens de transport, y compris le RER et les bus, facilitent les déplacements quotidiens, rendant l'expérience de vie encore plus agréable pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE.
Le cadre de vie est exceptionnel, mêlant nature et vie urbaine. Les nombreux espaces verts, tels que le parc du Château ou les jardins des Pépinières, offrent des havres de paix. Les activités de loisirs sont également nombreuses, avec des équipements sportifs, des lieux culturels et des événements tout au long de l'année. Cette ville est un lieu où il fait bon vivre, attirant ainsi une population variée et dynamique.
Le marché immobilier local est en plein essor, avec une demande constante pour des biens de qualité. Les maisons de ville et les appartements rénovés se vendent rapidement, reflétant l'attrait de cette commune. Les prix restent compétitifs par rapport à ses voisines, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent investir à SAINT GERMAIN EN LAYE.
Les tendances du marché indiquent une forte rentabilité pour les investissements immobiliers, surtout dans les secteurs proches des transports. Cette localité voit une diversification de l'offre avec des programmes neufs qui répondent aux attentes d'une clientèle exigeante, offrant ainsi de belles opportunités aux investisseurs avisés.
Les atouts de cet endroit ne s'arrêtent pas là. La qualité des services, tels que les soins de santé et les infrastructures sportives, est un facteur clé d'attractivité. Les familles et les jeunes professionnels apprécient cet équilibre entre vie personnelle et professionnelle, souvent difficile à atteindre dans d'autres régions.
Pour ceux qui cherchent à s'établir dans un cadre de vie serein tout en étant proche de l'effervescence parisienne, cette ville représente une option de choix. La renommée de ses établissements et le dynamisme de son marché immobilier en font un lieu de résidence privilégié.
En conclusion, cet espace de vie incarne harmonie et accessibilité. Que vous envisagiez d'y investir à SAINT GERMAIN EN LAYE ou de trouver votre future maison, vous apprécierez la richesse de ce lieu unique. La commune, avec ses ressources et son ambiance chaleureuse, promet un avenir radieux à ceux qui choisissent de s'y installer.
A travers ses nombreuses caractéristiques, cette destination illustre parfaitement ce que recherche un acquéreur en quête de confort, de commodités et de vitalité. Avec un marché immobilier attractif et en constante évolution, faire le choix d'y vivre est un investissement judicieux pour l'avenir.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale spacieuse de 174 m², idéalement située entre le village historique de Fourqueux et le lycée international, offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin sans vis-à-vis et ses espaces de vie lumineux. La suite parentale et le vaste séjour de près de 50 m² promettent confort et convivialité, tandis que son excellent état d'entretien garantit un emménagement immédiat. Un investissement séduisant, avec un fort potentiel locatif dans un secteur prisé de Saint Germain En Laye.
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