Appartement 4 pièces 86 m² avec balcon à ISSY LES MOULINEAUX à 624000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 86 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Prix actuel : 624000 €
- Prix au m² : 7255.81 €/m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque espace a son utilité, sans compromis sur la qualité de vie ? Permettez-moi de vous présenter ce vaste appartement de 86 m² au cœur d’Issy-les-Moulineaux. Une adresse qui a fait ses preuves, reconnue pour son équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité. Installé au 2e étage d’une résidence entretenue avec rigueur, ce bien vous ouvre ses portes sur un lieu où l’on se sent immédiatement chez soi.
En poussant la porte, difficile de rester indifférent au séjour double. Ici, les volumes s’expriment pleinement : plus de 35 m² baignés de clarté. Ce vaste espace vous permet d’imaginer aussi bien une grande table familiale qu’un salon confortable pour vos soirées cinéma ou vos dîners intimes entre amis. Le balcon, accessible directement, invite à s’attarder : lire, déguster un espresso ou simplement prendre l’air, tout devient prétexte à la détente.
La cuisine indépendante forme un écrin à vos envies gastronomiques. Prévoir une ouverture sur le séjour ? Certains de nos clients ont déjà sauté le pas, transformant ainsi la pièce de vie en un large espace convivial. À vous de concevoir cet endroit sur-mesure, fidèle à votre style de vie.
- Deux chambres pensées pour le repos, baignées de lumière
- Option d’aménager une troisième chambre selon l’évolution de votre famille ou de vos besoins professionnels
- Une salle de bains et une salle d’eau séparée : pratique pour éviter les files d’attente matinales
- Des WC indépendants pour la sérénité au quotidien
- Un parking en sous-sol : fini les tours interminables à la recherche d’une place
Le potentiel d’évolution est flagrant. La distribution des pièces facilite chaque projet de rénovation ; rien n’est figé, tout est prêt à accueillir vos idées, que vous souhaitiez un intérieur contemporain ou préserver l’âme du lieu. Chaque configuration a déjà séduit des profils variés, de la famille en devenir au professionnel à la recherche d’un cocon urbain.
Le voisinage regorge de bonnes adresses. Les commerces du quartier répondent à l’exigence du quotidien. Les établissements scolaires sont accessibles sans effort. Les déplacements sont facilités par la proximité du tram T2, à peine 5 minutes à pied : Paris devient une extension de votre horizon, tout en profitant du calme d’Issy.
En clair : ce bien ne se résume pas à une simple adresse, il incarne un mode de vie exigeant et serein. Ici, chaque mètre carré a son importance et sert vos ambitions. Si vous aspirez à conjuguer accessibilité, confort et potentiel, laissez-vous surprendre par la visite. Ce type d’opportunité mérite réflexion, et souvent, c’est le coup de cœur qui parle en premier.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans les rues vivantes d'Issy-les-Moulineaux, cet appartement de 86 m² offre une véritable respiration. Dès l’entrée, le double séjour baigné de clarté s’ouvre sur un balcon où il fait bon prendre le temps. Vous cherchez davantage d’espaces privés ? Ici, réaménager pour ajouter une troisième chambre prend tout son sens : un couple avec enfant ou un investisseur averti y voient tout de suite l’avantage.
L’adresse marque de précieux points grâce à la proximité immédiate des transports collectifs et des adresses utiles au quotidien. Rien n’est laissé au hasard : chacun de vos déplacements se fait sans perte de temps. Ce bien mérite aussi votre attention si vous ciblez l’investissement locatif. Avec la demande locale, la rentabilité peut rapidement s’illustrer par un revenu régulier et solide.
Enfin, la résidence cultive l’exigence : parties communes soignées, gestion rigoureuse, sérénité garantie. Ici, aucune mauvaise surprise. Vivre ou investir à Issy, c’est choisir une qualité de vie rare dans un quartier qui continue de gagner en valeur. Voilà une occasion concrète d’allier confort, valorisation du patrimoine, et sécurité.
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