Location T2 40m² entièrement rénové à Courbevoie proche Gare 1440€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 40 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
Visite guidée
Vous cherchez l’équilibre parfait entre praticité et douceur de vivre ? Ce 40m² niché à Courbevoie, au cœur de Bécon, pourrait incarner la réponse à vos attentes. Dès l’entrée, impossible de passer à côté de l’imposant placard-dressing sur-mesure : ici, chaque chose trouve instantanément sa place. J’insiste : le sur-mesure, dans un appartement, fait toute la différence sur le long terme.
Poursuivons. Le salon s’impose comme le pilier central de l’appartement. L’espace – généreusement pensé – invite à la convivialité. Recevoir des amis un vendredi soir, ou s’étendre pour relâcher la pression après une réunion exigeante, c’est ici que cela se joue. L’ascenseur vous élève en haut, loin du tumulte, et le soleil, jamais avare, inonde chaque recoin d’une lumière sincère et flatteuse.
Amateurs de bonnes tables ou grands cuisiniers, surveillez la cuisine. Autonome, robuste, entièrement équipée :
- Un four contemporain, pour les gratins et les cuissons lentes
- Une plaque réactive – indispensable pour cuisiner au rythme de vos envies
- Un lave-linge intégré, synonyme d’efficacité
- Un réfrigérateur camouflé, qui garde vos provisions à portée de main
- Un agencement malin, qui supprime le superflu et optimise le moindre mètre carré
Côté nuit, l’espace invite au calme. La chambre, presque confidentielle, vous enveloppe dans une ambiance apaisante. Récupérer après une journée chargée devient un réflexe. Rien n’est laissé au hasard : la salle d’eau, neuve et méthodique, reste séparée des toilettes – détail loin d’être anodin pour le confort quotidien.
Et impossible de parler de ce lieu sans évoquer son voisinage. Quelques pas suffisent pour rejoindre les commerces essentiels – boulangerie, épicerie, pharmacie. Le quartier, toujours en mouvement, trouve le juste milieu entre dynamisme et tranquillité. La gare de Bécon (lignes L & J), à proximité directe, garantit des déplacements simples et rapides.
Pour rendre la vie encore plus fluide, ajoutez à la liste :
- Chauffage individuel électrique pour contrôler vos dépenses
- Système de sécurité rassurant
- Atmosphère paisible, propice à la concentration et au repos
- Cave privative pratique pour votre stockage
- Alliance, partout, du confort moderne et d’un vrai art de vivre
Un appartement à Courbevoie, ce n’est pas qu’une case à cocher. Ici, on parle d’une opportunité rare : conjuguer vie citadine, prestations soignées et calme difficile à trouver en zone urbaine. À vous d’en faire votre prochaine adresse, ou de saisir le projet patrimonial qui fait la différence.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un pied-à-terre optimisé, ou la promesse d’un placement serein ? Ce deux pièces refait à neuf, perché au quatrième étage avec ascenseur, capte la lumière tout au long de la journée. La vue, loin d’être banale, donne véritablement du souffle au lieu. En plein centre de Courbevoie, à quelques foulées des commerces et à un trait de plume de la gare de Bécon, vous profitez d’un cadre pratique où chaque déplacement se simplifie – exemplaire pour qui souhaite conjuguer rendement et confort.
Côté chiffres, la rentabilité se confirme avec un potentiel locatif à 36 €/m². Ce genre d’adresse attire facilement des actifs exigeants, désireux de réduire leur temps de trajet et de bénéficier du dynamisme d’un quartier reconnu. À titre d’exemple, un investisseur averti y verra une stratégie gagnante : revenus sécurisés, gestion souple, et rareté sur le marché.
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