Appartement T2 39 m² avec terrasse à Meudon Bellevue idéal 1er achat
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 39 m²
- Balcon : Oui
- Terrasse : 14 m²
- Parking : Oui
- DPE Énergie : E (319 kWh/m².an)
- DPE Climat : B (10 kgCO₂/m².an)
Visite guidée
Entrez dans ce deux-pièces à Meudon, niché dans le quartier paisible de Bellevue. Dès l’arrivée, l’ambiance donne le ton : un hall d’entrée astucieux, doté de rangements intégrés, vous offre immédiatement cette sensation de fonctionnalité. Les 39,65 m², savamment distribués, révèlent une conception pensée pour un quotidien fluide et sans tracas.
Le salon, baigné de lumière, devient rapidement votre pièce repère. La cuisine attenante attend simplement qu’on l’ouvre, pour faire tomber la frontière et inviter la convivialité à votre table. On imagine vite des partages simples : un dîner entre amis, un apéritif qui s’éternise. Ce sont ces détails qui font la différence.
- Balcon généreux de 14 m² : parfait pour savourer l’extérieur sans quitter la maison
- Chauffage individuel : gérez votre confort, selon vos habitudes
- Salle d’eau épurée, équipée de WC pour un quotidien facilité
- Stationnement privatif en sous-sol : fini les recherches interminables dans la rue
- Résidence datant de 1969 : un parfum d’authenticité et de solidité
La chambre, attenante au séjour, se fait cocon nocturne. Elle reste à l’abri de toute agitation. Ici, la lumière naturelle rythme doucement les réveils, idéale pour s’offrir une première acquisition ou installer un pied-à-terre apaisant.
Du point de vue technique, la performance énergétique affiche un DPE E (319 kWh/m²/an) et un GES B (10 kg CO₂/m²/an). Ce sont des chiffres concrets, qui rassurent sur la gestion énergétique quotidienne. Les charges de copropriété, mesurées à 1 292 €/an, restent maîtrisées pour ce niveau de prestations.
Le balcon prolonge la pièce à vivre sur un écrin de verdure. Imaginez-y un café en matinée, un livre l’après-midi, ou simplement le plaisir d’un rayon de soleil en toute intimité. En rez-de-chaussée, l’accès demeure évident, sans pour autant sacrifier la tranquillité souhaitée.
En résumé, cet appartement à Meudon réunit simplicité, efficacité et caractère. Une vraie occasion, rare sur ce secteur. À visiter avant qu’il ne soit trop tard ; une rencontre avec l’essentiel, tout simplement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse rare : un deux-pièces en rez-de-jardin doté d’une terrasse spacieuse de 14 m². Imaginez-vous savourer un café au soleil ou terminer la journée en toute tranquillité, loin de l’agitation. L’appartement se trouve à Meudon-Bellevue, un quartier apprécié pour sa sérénité et sa facilité d’accès. Les transports à proximité ouvrent Paris comme un livre, trajet simplifié, agenda respecté. Vous visez un placement locatif solide ? Ici, la tension résidentielle et le standing du secteur attirent des locataires fiables. Un point d’entrée judicieux pour un premier achat, ou une pierre à l’édifice de votre patrimoine immobilier.
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