Studio meublé 29 m² avec véranda à Evry pour étudiant 590 € tout compris
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable totale : 29 m²
- Meublé : Oui
- Salle de bain : 1
- Équipements cuisine : Kitchenette équipée
- Loyer : 590 €
- Charges incluses : Oui
- Proximité transport : RER D à 10 min
- Environnement : Quartier calme
- Exposition : Sud
Visite guidée
Vous voilà face à un studio meublé qui coche toutes les cases. Niché au centre du quartier animé des Épinettes à Évry, ce pavillon réinventé en plusieurs logements dévoile un espace de 29 m², pensé pour votre confort, à deux pas des essentiels du quotidien.
Ouvrez la porte. D’entrée de jeu, l’ambiance vous surprend par sa clarté. La pièce respire. Une véranda de 8 m² transforme les matinées : prenez un café ici, au calme, ou installez-vous pour une session de lecture. On sent bien que chaque mètre a été exploité intelligemment.
- À seulement 5 minutes à pied des commerces comme G20 ou Picard, parfait pour dépanner à la sortie du travail ou avant un dîner improvisé
- L’Université d’Évry et le centre commercial AGORA se rejoignent en 7 minutes en bus – inutile de sortir la voiture pour faire vos courses ou rejoindre le campus
- La gare RER D “Bras de Fer” se trouve à 10 minutes de marche, idéale pour allier emploi et mobilité
- Un arrêt de bus littéralement au pied de la résidence relie Génopole et SAFRAN, offrant des options pour les actifs et chercheurs de la région
- Besoin de prendre la route ? L’autoroute A6, la N104 et la N7 sont à portée. Pratique autant pour un week-end d’escapade que pour un déplacement professionnel
L’intérieur est prêt à l’emploi, jusque dans les détails. Un lit double confortable et un large bureau invitent à la détente ou au travail, selon le moment. Rangements intégrés pour un intérieur net, ce n’est pas du luxe. Côté cuisine, la kitchenette s’équipe : micro-ondes, vaisselle et ustensiles, tout est là pour vos envies culinaires du soir ou pour un simple plat réchauffé à la hâte. Les parties communes mettent à disposition four, lave-linge et produits ménagers. Tout sous la main, aucune surprise.
La location se déroule sans zone d’ombre. 590 € par mois, tout inclus : eau, chauffage, électricité et connexion internet rapide. Le dépôt de garantie correspond à un mois hors charges. L’offre cible étudiants ou jeunes actifs en CDI, avec des critères clairs et des garanties adaptées.
Ce studio sort du lot. Illustration concrète d’un habitat où confort rime avec rationalité, il accueille aussi bien l’étudiant ambitieux que le jeune professionnel organisé. Difficile de trouver mieux pour allier vie urbaine, fonctionnalité et tranquillité. Prêt à franchir le cap ? Ce studio attend, peut-être, d’être votre prochaine adresse.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio meublé de 29 m² qui ne manque pas d’atouts. Nous sommes au cœur des Epinettes, un quartier dont la réputation n’est plus à faire pour les investisseurs avisés. À deux pas de l’Université d’Evry et du centre commercial l’AGORA, ce bien cible clairement les étudiants, les jeunes actifs ou même ce médecin de passage qui recherche simplicité sans concessions.
La véranda de 8 m², un vrai bonus, prolonge l’espace. On y installe sans effort un coin lecture ou un bureau. La kitchenette, parfaitement intégrée, optimise la surface sans sacrifier la fonctionnalité. Rien n’a été laissé au hasard pour rendre chaque mètre carré utile et élégant.
Le loyer reste très compétitif : 590 €, charges comprises. Ce positionnement tarifaire garantit une attractivité constante sur un marché où la demande locative reste soutenue. Pour ceux qui cherchent un pied-à-terre prêt à vivre ou une première acquisition locative, l’opportunité est réelle.
L’orientation plein sud apporte lumière naturelle et chaleur. Les commerces, transports et services essentiels sont littéralement à portée de main : le quotidien des occupants s’en trouve simplifié. Vous cherchez un bien qui coche toutes les cases ? Parlons-en ensemble.
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