Appartement 3 pièces 66 m² avec balcon à Cergy Préfecture 154000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 66 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages total : 8
- Parking : 1 place en sous-sol
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Voici un appartement 3 pièces à Cergy Préfecture, taillé pour celles et ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre dynamisme urbain et oasis de calme. Les 66 m² sont pensés pour l’efficacité, sans rien laisser au hasard. L’espace s’adapte aux besoins des familles, comme à ceux des professionnels exigeants, à la recherche d’un foyer bien structuré.
Dès l’entrée, tu ressens une sensation d’ordre et de maîtrise. Un couloir dessine la perspective, avec un dressing généreux, pratique pour garder contrôle et organisation au quotidien. Sur la gauche, la cuisine indépendante s’affirme comme le terrain de jeu idéal pour tester de nouvelles recettes ou, tout simplement, réinventer ton espace à volonté. Certains y verront l’occasion de créer une atmosphère moderne ; d’autres se serviront du volume pour ajouter une touche personnelle.
Cap sur le salon/salle à manger. Ici, la lumière s’invite, matin et soir, grâce à la double exposition. Le vrai luxe, parfois, c’est l’éclat du soleil sur un parquet silencieux ou la brise légère d’un soir d’été sur le balcon. On s’imagine déjà une pause café avant une réunion, ou un verre entre amis en toute discrétion.
Direction la partie nuit. Deux chambres bien séparées promettent sérénité et confidentialité. La principale, vaste, peut facilement intégrer un coin bureau – un atout pour concilier vie pro et confort. La salle de bain, pensée pour le bien-être, aligne efficacité et invitation à la détente. Rien ne manque, tout est là pour se ressourcer.
En plus de l’agencement, le quotidien est facilité par des équipements pensés pour durer :
- Emplacement réservé pour la voiture, en sous-sol
- Copropriété gardée et rigoureusement entretenue
- À deux pas de la gare de Cergy Préfecture pour des déplacements optimisés
- Tous les services essentiels accessibles à pied, de l’école au commerce de quartier
- Charges mensuelles contrôlées, 179,33 €
Vivre ici, c’est miser sur la praticité sans sacrifier la tranquillité. Les écoles, le RER ou les commerces : tout est sous la main. Le quartier évolue chaque année, garantissant un potentiel de valorisation intéressant. Ce bien ne ressemble à aucun autre sur le secteur. Il combine confort, pragmatisme et perspectives d’évolution.
Laissez-vous surprendre par cette rare opportunité immobilière. Ici, chaque jour prend des allures d’échappée belle.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement traversant de 66 m², blotti à deux pas du cœur de Cergy Préfecture, dévoile une pièce principale inondée de lumière. Vous accédez au balcon en toute simplicité. De quoi savourer un petit-déjeuner au soleil ou feuilleter la presse du samedi, en toute tranquillité. L’atmosphère ici relève autant de la quiétude que d’un sentiment de sécurité constant.
A deux enjambées de la gare, vous rejoignez Paris en un clin d’œil. Supermarchés, écoles, commerces de bouche : tout se rejoint à pied. Ces facilités du quotidien nourrissent un attrait locatif évident, surtout pour ceux qui privilégient un placement solide et éprouvé.
Le bien nécessite quelques rafraîchissements. Rien d’insurmontable. Saisissez l’opportunité de le façonner à votre image, et profitez d’une adresse où la demande ne faiblit pas. Une pierre deux coups : la satisfaction d’un intérieur qui vous ressemble et la maîtrise d’un rendement sûr, enraciné dans une zone en pleine évolution.
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