Maison 6 pièces 162 m² avec jardin à Épinay-sur-Seine pour famille à 490000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Nombre de pièces : 6
- Surface habitable totale : 162 m²
- Surface terrain : 298 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Année de rénovation : 2021
- Emplacement : Quartier calme à 3 min du RER
- DPE : Bien non soumis au DPE
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale coup de cœur, spacieuse et lumineuse, située à Épinay sur Seine, dans un quartier calme et recherché. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace de vie convivial et chaleureux qui invite à la détente et aux retrouvailles en famille.
Commençons notre visite:
- Vaste salle de séjour traversante de 48 m², baignée de lumière naturelle
- Grande suite parentale de 22 m² avec salle d'eau
- Trois belles chambres avec rangements intégrés
- Sous-sol total avec salle de jeux isolée et buanderie
- Jardin agréable avec terrasse spacieuse idéale pour les beaux jours
Nous entrons dans le vaste séjour, où la lumière joue à travers les fenêtres, créant une ambiance chaleureuse. Ce lieu de vie, parfait pour les échanges, est directement ouvert sur une terrasse qui donne sur un jardin verdoyant, vous offrant ainsi un espace extérieur propice aux barbecues estivaux et aux moments de détente en famille. La cuisine ouverte, intégrée à cet espace de vie, favorise la convivialité tout en préservant la fonctionnalité nécessaire pour les repas en famille.
Montons à l'étage pour découvrir les chambres lumineuses, chacune conçue pour offrir confort et intimité. Vous trouverez une grande salle de bains familiale dotée d'une baignoire et une double vasque, idéale pour le quotidien. Un bureau, parfait pour le télétravail, s'ajoute à cette configuration. Au sous-sol, la salle de jeux se transforme facilement en cinéma maison, offrant un refuge idéal pour les soirées en famille. Cette maison sans travaux, dotée d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur Daikin, vous assure confort toute l'année.
À l'extérieur, le jardin et la terrasse vous invitent à profiter de la nature en toute tranquillité, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux transports en commun, commerces et infrastructures éducatives. Un cadre de vie optimal pour les familles actives!
Pour finir, cette maison offre de nombreux atouts qui en font une opportunité rare sur le marché:
- Proximité immédiate des commerces et écoles
- Accès facile aux transports avec RER, tram et lignes de métro
- Un grand garage pour deux véhicules
- Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
- Quartier calme et agréable à vivre
Cette maison allie harmonieusement espace, confort et praticité, tout en étant prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette occasion unique et venez la découvrir!
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, EPINAY SUR SEINE (93800) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la capitale française. La ville est entourée d'un cadre naturel agréable, avec la Seine qui la traverse, offrant ainsi un environnement calme et verdoyant.
EPINAY SUR SEINE se distingue par ses divers points d'intérêt, incluant un large choix de commerces, d'écoles et transports en commun. Les habitants peuvent facilement accéder aux services nécessaires à leur quotidien, tout en profitant des équipements sportifs et culturels présents dans la commune.
La qualité de vie à EPINAY SUR SEINE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc des Platanes. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix demeurent accessibles, rendant l'immobilier à EPINAY SUR SEINE attractif pour les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à EPINAY SUR SEINE, la ville offre une multitude d'opportunités immobilières variées, et pour les investisseurs, les rendements locatifs sont intéressants, assurant une rentabilité à long terme.
Les atouts pour les futurs habitants sont nombreux : la proximité des grandes métropoles, le dynamisme du marché de l'emploi et la riche offre culturelle. Ces éléments font d'EPINAY SUR SEINE un choix judicieux pour une installation durable.
La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations environnantes, un atout majeur pour ceux qui souhaitent investir à EPINAY SUR SEINE.
En somme, EPINAY SUR SEINE se positionne comme une commune de choix pour les investisseurs et les familles en quête de qualité de vie et d'opportunités immobilières. C'est une ville qui allie à la fois tranquillité, accessibilité et dynamisme.
En conclusion, que ce soit pour acheter à EPINAY SUR SEINE ou pour envisager un projet d'investissement, la ville possède tous les atouts nécessaires pour séduire les futurs résidents.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale spacieuse est idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, permettant un accès rapide à Paris. Avec un vast espace de vie lumineux de 48 m², une cuisine ouverte et une suite parentale de 22 m², elle offre un confort moderne sans aucun travaux à prévoir. Son potentiel locatif est renforcé par une grande salle de jeux au sous-sol et un grenier aménageable, faisant de cette propriété un investissement stratégique pour les familles et les investisseurs.
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