Location T2 40 m² clair avec vue dégagée à Boulogne-Billancourt 1295 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 40 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 4
- Cave: Oui
- Cuisine équipée: Oui
- Chauffage: Chaleur douce basse consommation
- Fenêtres: Double vitrage
- Loyer: 1.295 €/mois + 60 € charges
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où la lumière perce chaque recoin ? Vous êtes au bon endroit. Cet espace de 40 m² à Boulogne-Billancourt réunit ce mélange précieux : caractère d’antan et rénovation soignée, le tout dans un environnement idéal au quotidien.
Dès que vous passez le seuil, la lumière naturelle fait son œuvre. Perché au 4ᵉ étage d’un immeuble de style, l’appartement donne sur une perspective dégagée qui embrasse le bois de Boulogne. Pour qui aime la verdure en toile de fond, voilà une vue qui fait mouche.
Refait à neuf il y a à peine un an et demi, ce bien réserve des surprises à ceux qui recherchent du concret :
- Salon généreux où trône un parquet vitrifié. Ambiance chaleureuse, élégance à la clé. On sent immédiatement que la pièce a été pensée pour accueillir et vivre.
- Cuisine contemporaine équipée – plaques à induction, lave-vaisselle. L’endroit parfait pour cuisiner et recevoir, sans perdre de temps sur le quotidien.
- Sanitaires impeccables et peu gourmands en énergie grâce à un système de chauffage dernière génération, à faible consommation. Pratique et responsable, tout simplement.
- Double vitrage : calme garanti, isolation redoutable. Les bruits de la ville savent se faire oublier ici.
- Espaces de rangement : cave, local à vélos. Parce qu’un appartement agréable, c’est aussi un espace organisé.
La circulation intérieure tire parti du moindre mètre carré. Le séjour joue son rôle de pièce maîtresse : espace à vivre, à partager, à recevoir. La chambre, elle, se fait discrète pour préserver votre tranquillité et transformer vos nuits.
Rien n’est laissé au hasard. L’adresse ? Vous êtes à deux pas du bois de Boulogne. Les commerces du quartier rythment le quotidien. Le métro Jean Jaurès est à portée de baskets, cinq minutes suffisent pour filer vers le centre de Paris.
Que vous soyez amateur de dynamisme urbain ou attaché à des prestations solides, ce bien coche les cases : confort d’aujourd’hui, patine du passé, localisation sans équivalent.
En résumé, si vous exigez l’équilibre entre quiétude, accessibilité et prestations contemporaines, cette adresse retient toute votre attention. C’est l’opportunité idéale pour investir ou simplement s’installer sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien rare de 40 m², remis à neuf il y a moins de deux ans, offre un panorama dégagé sur le bois de Boulogne. Dès le seuil franchi, la lumière traverse la pièce de part en part. L’adresse, nichée au 4ème étage, se trouve à deux tapes du bois, immersion rapide en pleine nature, sans sacrifier la proximité du métro Jean Jaurès et des commerces. Difficile de rêver quotidien plus facile. Parlons chiffres : le loyer s’élève à 1.295 €/mois. Pour un investisseur avisé, c’est une porte d’entrée vers un rendement locatif stable dans un quartier effervescent, convoité aussi bien pour sa tranquillité que pour sa vitalité urbaine.
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