Appartement 159 m² 6 pièces avec terrasse à vendre Paris 12 à 1,7M €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 1 700 000 €
- Surface habitable : 159 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Étage : 6
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 22 m²
- Cave : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement exceptionnel de 159m² situé à Paris 12, un bien rare offrant un cadre de vie privilégié. Imaginez un matin ensoleillé, où la lumière inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec un double séjour spacieux de 46m² et une terrasse de 22m², cet espace devient un lieu de vie idéal pour des moments en famille ou entre amis.
Dans cet appartement, vous découvrirez:
- Emplacement exceptionnel près du métro Liberté, ligne 8
- Vue dégagée plein sud, sans vis-à-vis
- Rénovation soignée avec des matériaux de qualité
- Cinq pièces modulables selon vos besoins
- Proximité immédiate avec le bois de Vincennes et divers commerces
En entrant, vous serez séduits par l'atmosphère conviviale qui se dégage du double séjour, où l'espace généreux invite à la détente. La terrasse vous offre un aperçu de la vie parisienne à travers son ambiance animée, tout en vous permettant de profiter d’instants de calme. La cuisine américaine, entièrement équipée, communique harmonieusement avec la salle à manger, rendant chaque repas convivial.
L'appartement comprend également quatre chambres lumineuses, chacune avec un potentiel d'aménagement selon vos souhaits. Un bureau, qui peut se transformer en cinquième chambre, s'ajoute à cet espace. La salle de bain et la salle d'eau modernes garantissent à la fois confort et praticité, tandis que deux WC séparés sont un atout indéniable pour les familles. Profitez d'une vie paisible dans cette copropriété de standing, à proximité des écoles et des transports.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Dans ce magnifique appartement de 159 m², entièrement rénové, profitez d’une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée, idéal pour une vie de famille sereine. Situé au 6e étage d’un immeuble de standing à proximité immédiate du bois de Vincennes, ce bien combine confort et praticité, avec un double séjour spacieux de 46 m² et une terrasse de 22 m² pour des moments de détente. Avec son potentiel locatif élevé, cet bien représente un investissement de choix dans un quartier dynamique de Paris 12.
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