Location studio 31 m² avec cave et parking à Vanves à 1075 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 30 m²
- Étage : 18
- Année de construction : 1960
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 199 kWh/m²/an
Visite guidée
Ouvrez la porte de ce studio perché au 18ème étage, au centre de VANVES. Ici, chaque mètre carré, chaque éclat de lumière naturelle, s’offre à vous sans retenue. Impossible de rester insensible à cette vue panoramique. Surplomber la ville, ce n’est pas seulement vivre ; c’est respirer, s’inspirer, prendre de la hauteur au sens propre comme au figuré. 31 m², bien agencés, promesse d’une atmosphère apaisante et d’une perspective qui s’étire à perte de vue.
Dès l’arrivée, le séjour double s’impose. Espace chaleureux pour recevoir vos proches, il se transforme, l’air de rien, en cocon discret à la nuit tombée. La cuisine, soignée et contemporaine, s’ouvre sur la pièce de vie : réalisations culinaires, dîners improvisés, ici, chaque moment du quotidien se vit sans effort. Imaginez-vous, un matin de juin, préparer un espresso devant les toits de la ville, baignés de lumière.
- Grand espace de stockage grâce à la cave – pratique pour conserver vins rares ou valises d’hiver
- Place de parking protégée – un vrai luxe pour ceux qui ne veulent plus perdre de temps à chercher une place
- Ascenseur, gage de sérénité pour accéder facilement au sommet de l’immeuble
- Double orientation : le soleil entre chez vous à toute heure, l’atmosphère reste claire et dynamique
- Quartier prisé, tout près des grands axes et des lignes de transport – métro, tramway, tout est à portée de main
L’espace d’eau surprend par son efficacité : douche, toilettes, tout y est parfaitement ordonné. Rien n’a été laissé au hasard, jusqu’au moindre détail. Imaginez ce moment de calme, café à la main, face à la ville qui s’éveille. Ici, chaque jour offre un prétexte pour s’arrêter, contempler, prendre le temps d’apprécier.
À deux pas, tout le nécessaire du quotidien vous attend. Commerces, épiceries fines, espaces verts pour balades matinales ou après-midi en famille. Les déplacements deviennent anecdotiques, tant tout s’organise autour de vous. Les accès aux transports facilitent les allers-retours vers Paris ou la banlieue, simplifiant la vie et la logistique.
Cet appartement à VANVES n’est pas simplement un lieu à habiter. C’est une réelle opportunité pour qui cherche à mêler élégance, confort et facilité d’accès. Rares sont les biens qui conjuguent autant d’atouts dans un environnement si recherché. Saisissez la possibilité de devenir propriétaire d’un point de vue aussi unique sur la ville.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au 18e étage, ce studio de 31 m² surplombe les environs avec une perspective dégagée et une vraie bouffée de lumière naturelle du matin au soir. Se lever ici, c’est oublier le tumulte de la ville, tout en profitant d’un calme inattendu à cette hauteur. L’appartement dispose aussi d’un parking privé et d’une cave, une combinaison rarement disponible dans ce périmètre.
Que vous songiez à acquérir votre première adresse ou à placer judicieusement votre capital, cet espace astucieusement pensé tient la corde. Écoles, commerces essentiels, et transports sont à portée de main : rejoindre la ligne 13 du métro s’effectue en 7 minutes seulement, montre en main. Pour qui recherche à Vanves une propriété dotée d’un réel potentiel de valorisation, l’occasion frappe rarement deux fois à la porte.
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