Appartement T2 43 m² avec grande terrasse à Savigny-sur-Orge 899 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 43 m²
- Surface terrasse : 13 m²
- Étage : 1
- Nombre de parkings : 1
- Loyer : 899 €/mois (charges comprises)
- Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
- Disponibilité : 22 août
Visite guidée
Vous cherchez un lieu où simplicité rime avec efficacité ? Voici un duplex deux pièces niché à Savigny-sur-Orge. Les 43,3 m² en loi Carrez — et presque 50 m² utilisés au sol — dessinent un quotidien flexible, pensé pour celles et ceux qui privilégient le bien vivre, sans compromis entre convivialité et vie pratique.
Dès l’entrée, l’œil s’attarde sur la vaste pièce à vivre : 30 m² généreux. Ici, la lumière ne se fait pas prier. Le séjour s’étend devant vous, et la cuisine ouverte, intégrée et soignée, campe le théâtre idéal pour accueillir vos amis ou savourer un dîner improvisé. Les ouvertures multipliées insufflent une atmosphère chaleureuse, du matin au soir.
Pratique au quotidien, la salle d’eau avec ses toilettes pensées pour le rythme urbain reste fonctionnelle. Ce qui distingue ce duplex ? Une terrasse plein ciel de plus de 13 m². Détente en solitaire sous le soleil, apéro entre proches ou lecture au calme : chaque saison y trouvera sa parenthèse.
À l’étage, la chambre mansardée impose son atmosphère retirée. Près de 19 m² déployés sur le sol (dont 11 m² Carrez) composent une alcôve paisible, idéale pour souffler après une journée dense. Les volumes sous pente invitent à personnaliser l’espace selon vos envies — coin lecture, bureau discret, rien n’est figé d’avance.
L’immeuble s’accompagne d’une place de parking extérieure. Atout rare ici, à deux pas du cœur battant de la ville. Voici l’essentiel :
- A quelques pas du centre urbain, des commerces et des transports. Laissez la voiture, tout simplement
- Répartition claire des surfaces, rien ne se perd
- Terrasse généreuse, bienvenue aux moments dehors
- Tranquillité préservée, même à proximité des commodités
- Lumière et circulation optimisées pour une vitalité quotidienne
L’adresse s’inscrit dans une résidence paisible, régulièrement entretenue, à l’écart du tumulte. Un mot important sur la disponibilité : l’appartement pourra accueillir son prochain résident dès le 22 août.
Cet espace rare conjugue praticité, caractère et potentiel. Je vous invite à le visiter pour en saisir toutes les nuances.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un pied-à-terre confortable à quelques foulées du cœur urbain ? Ce duplex de 43 m² conjugue parfaitement fonctionnalité et cachet. La pièce de vie déploie 30 m² : vous pourrez y recevoir, télétravailler ou tout simplement profiter d'un espace à vivre sans contrainte, rares sont les configurations aussi polyvalentes. À l’extérieur, la terrasse de 13 m² invite à savourer un café matinal, à feuilleter vos dossiers sous la brise ou à prolonger les soirs d’été entre amis. L’emplacement : un privilège. À portée immédiate du centre, vous simplifiez vos déplacements et accédez aux commerces ainsi qu’aux infrastructures sans jamais perdre de temps. Avec un loyer de 899 € par mois, cette adresse représente un levier patrimonial dans un secteur animé, où qualité de vie et valorisation locative vont de pair. Un choix réfléchi pour celles et ceux qui veulent conjuguer rendement et sérénité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
