Maison 5 pièces de 100 m² avec terrasse à Chevilly-Larue à 450000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 100 m²
- Surface terrain : 180 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
- Prix actuel : 450000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison située à Chevilly-Larue, au cœur d'un quartier paisible et arboré, proche du Parc Départemental de la Roseraie. À votre entrée, un vaste séjour vous accueille, baigné de lumière et offrant une vue agréable sur une jolie cour. Cet espace convivial est parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Découvrez les caractéristiques qui font de ce bien, une opportunité rare:
- Superficie généreuse de 125 m² sur un terrain de 180 m²
- Séjour spacieux donnant sur une cour arborée
- Cuisine équipée pour des moments de convivialité
- Quatre chambres, dont une mansardée avec accès à une terrasse
- Cave au fond de la cour pour un espace de rangement pratique
À l'intérieur, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa disposition intelligente. Le rez-de-chaussée accueille un séjour immense, idéal pour recevoir, où chaque détail, des revêtements de sol en parquet aux couleurs apaisantes, contribue à une atmosphère chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est conçue pour donner vie à vos plats faits maison. En explorant le premier étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses et une salle de douche avec WC, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
La chambre mansardée, avec son accès à la terrasse, offre un espace intime, parfait pour se reposer ou travailler. En extérieur, le jardin et la terrasse promettent des journées de détente au soleil, augmentant considérablement votre qualité de vie. Ce bien se situe dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports, réunissant tous les ingrédients pour un cadre de vie idéal. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison, tout en vous projetant dans votre future vie ici.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne (94), CHEVILLY LARUE bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de Paris. Avec ses multiples axes de communication, notamment le périphérique parisien et la ligne 7 du métro, elle permet un accès rapide à la capitale et s'inscrit dans un cadre environnemental agréable.
La ville offre plusieurs points d'intérêt tels que des commerces variés, des équipements scolaires de qualité et des infrastructures de transport performantes. Les résidents peuvent profiter de supermarchés, de boutiques locales et d'établissements éducatifs allant de l'école primaire au lycée, favorisant ainsi un quotidien pratique.
En matière de qualité de vie, CHEVILLY LARUE se distingue par ses nombreux espaces verts comme le Parc Intercommunal des Coteaux, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Les habitants disposent également d'une gamme diversifiée de services et de loisirs, allant des centres sportifs aux installations culturelles.
Le marché immobilier local est attractif avec une tendance à la hausse des prix, ce qui en fait un lieu prometteur pour ceux qui souhaitent investir à CHEVILLY LARUE. La ville propose un éventail de biens immobiliers, allant des appartements spacieux aux maisons individuelles, adaptés à tous les types d'acheteurs.
Pour ceux qui envisagent de acheter à CHEVILLY LARUE, la diversité des logements et la qualité de vie renforcent son attrait. La proximité de Paris, couplée à un cadre de vie paisible, attire de nombreux nouveaux résidents chaque année.
CHEVILLY LARUE offre des atouts indéniables pour les investisseurs. Avec une population en croissance et une demande croissante pour le logement, cela représente une opportunité pour optimiser son patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et en évolution.
Les infrastructures de transport et la richesse des équipements publics contribuent à faire de CHEVILLY LARUE un lieu de vie recherché. La ville s'engage également dans des projets de développement durable, renforçant son image moderne et responsable.
Les espaces commerciaux en pleine expansion et les projets immobiliers en cours font que CHEVILLY LARUE est considérée comme un avenir prometteur sur le marché immobilier. Les investisseurs y trouvent des conditions favorables pour optimiser leur retour sur investissement.
En résumé, vivre dans cette ville permet de bénéficier d’un cadre idéal, de multiples services, et d’un marché immobilier attractif et en forte croissance.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 125 m² située dans un quartier calme de Chevilly-Larue offre un accès direct au Parc Départemental de la Roseraie, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une jolie cour arborée, tandis que l’espace à l'étage propose des chambres généreuses et une terrasse privative pour profiter des journées ensoleillées. Avec un potentiel locatif intéressant dans cette zone prisée, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs.
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