Location appartement 34m2 Paris 17 sous les toits avec mezzanine 1650€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 34 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Mezzanine: Oui
- Ascenseur: Oui
- Environnement calme: Oui
- Année de rénovation: Rénové
- Prix: 1 650 €
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre élégant au cœur du 17ème arrondissement de Paris ? Ce trois-pièces de 34m2 s’impose comme une adresse confidentielle, nichée dans la quiétude d’une cour, loin de l’agitation urbaine. L’immeuble, typique du style haussmannien, vous enveloppe dès l’entrée d’une atmosphère à la fois rassurante et raffinée. Ici, chaque détail vise juste : le cachet d’hier dialogue avec la fonctionnalité d’aujourd’hui.
Vous allez apprécier l’organisation minutieuse de l’espace. Le séjour conjugue simplicité et efficacité : un véritable cocon, pensée comme un salon de lecture ou d’échanges informels. Le soir venu, le canapé-lit invite à la pause, face à un écran habilement placé pour vos séries ou vos conférences en distanciel. À portée de main, la table à manger devient à la fois coin-repas ou bureau improvisé, selon vos envies et votre rythme de vie.
- Espace en mezzanine de 10m2, rangements sur-mesure dissimulés derrière des placards
- Cuisine moderne et complète : machine à expresso, lave-vaisselle discret, four multifonction
- Salle d’eau équipée d’une douche et WC, design sobre mais efficace
- Métro Pereire à deux pas : le centre de Paris s’atteint sans effort
- Vue dégagée, aucun vis-à-vis : l’intimité et le calme sont rois
La mezzanine, voilà un vrai privilège. Un coin nuit qui tranche avec la pièce de réception – coin lecture la journée, refuge la nuit avec un matelas japonais posé sur tatamis. Un retour aux essentiels après une réunion ou une visite, loin du tumulte. Les placards intégrés vous épargnent le superflu : l’agencement a été pensé pour maximiser chaque recoin. Efficacité et sensation d’espace libéré.
La cuisine, elle, ne laisse rien au hasard. Que vous soyez amateur de slow coffee ou pressé du matin, chaque appareil trouve sa place. Préparez-vous un risotto pour vos invités ou lancez un expresso à la volée, tout est à portée de main. Côté salle d’eau, l’agencement contemporain et la facilité d’entretien garantissent des débuts de journée sereins.
Le quartier autour ? La vie, tout simplement. Les bonnes adresses abondent : boulangerie artisanale, librairie de quartier, bistrots d’habitués. Quelques minutes suffisent pour rejoindre transports et commerces. Ce havre associe les charmes éternels du Paris historique aux exigences du présent. Un équilibre subtil, à l’image de cet appartement réservé aux connaisseurs.
Ce que vous recherchez se trouve ici : calme, perspective, qualité de vie et discrétion. Une signature rare pour propriétaires exigeants où chaque mètre carré a été façonné pour durer. À découvrir sans tarder – des adresses comme celle-ci ne passent pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au fond d’une cour discrète, découvrez cet appartement de 34 m² niché au cœur du 17e arrondissement de Paris. Ici, vous échappez au tumulte de la ville, sans sacrifier la proximité immédiate des plaisirs urbains. Rien ne vient perturber la tranquillité des lieux : aucun vis-à-vis, aucun désagrément. L’immeuble, un haussmannien récemment rénové, déploie tout son cachet avec une élégance intemporelle.
La pièce principale révèle une mezzanine de 10 m² qui optimise l’espace de façon intelligente. C’est un coin nuit, un bureau, ou même un second salon selon l’usage imaginé. La cuisine, pensée dans les moindres détails, offre tout ce qu’un occupant exigeant recherchera aujourd’hui. Louer ce logement, c’est conjuguer le meilleur du moderne avec la saveur authentique de la pierre parisienne.
Vous ciblez l’investissement locatif ? La localisation, à deux pas du métro Pereire et du RER C, sonne comme une évidence. Un locataire professionnel y voit une solution efficace pour ses déplacements. Un jeune actif y trouvera un havre pratique et agréable. À la clé, une valeur locative solide, qui limite toute vacance. C’est un produit taillé pour la performance patrimoniale : rendement, pérennité, sécurité.
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