Appartement T2 83 m2 Paris 8 avec ascenseur à 637000 € proche commerces
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 83 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Charges prévisionnelles annuelles : 4507 €
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un deux-pièces niché au cœur du Faubourg du Roule, véritable enclave prisée de la Rive Droite. Cet espace de 83 m² s’étend au 2e niveau d’un immeuble bâti dans les années 1970, sur sept étages. Il vous offre un accès sans effort grâce à un ascenseur qui dessert chaque palier. La praticité et l’accessibilité y sont naturelles.
Dès le seuil franchi, vous pénétrez dans un vaste séjour baigné de soleil. L’orientation double des fenêtres inonde la pièce de lumière à toute heure, transformant chaque instant partagé en moment d’exception. Le parquet, soigné, ranime une élégance intemporelle. Impossible de ne pas imaginer une soirée conviviale ou un dimanche en famille dans cet écrin lumineux.
- Surface habitable de 83 m² : de quoi aménager à votre guise
- Grand séjour invitant à recevoir et à vivre pleinement
- Une chambre douillette où le repos prend tout son sens
- Cave en sous-sol : l’alliée indispensable pour désencombrer votre quotidien
- Environnement immédiat : commerces variés et station Miromesnil à deux pas
Poursuivons la visite. Un cocon — la chambre — vous attend, parfait pour se ressourcer loin de l’effervescence citadine. Côté cuisine, il reste tout à imaginer. Les bases sont solides, l’espace est prometteur. Laissez libre cours à votre créativité pour en faire le centre de vos inspirations culinaires.
La salle de bains est prête à accueillir vos envies de modernité. Vous souhaitez personnaliser chaque recoin ? C’est le terrain de jeu rêvé. Ce bien favorise aussi le calme — un luxe à Paris. Ici, le voisinage préserve une quiétude rarement trouvée en plein centre.
En sortant, c’est la vie parisienne authentique qui vous appelle. Le Faubourg du Roule ne se contente pas d’une adresse : il offre un style de vie. Boulangeries de renom, cafés à l’âme singulière, commerces du quotidien — tout est accessible en quelques foulées.
En un mot, cette adresse est une occasion rare de poser ses valises dans l’un des quartiers les plus cotés de Paris. Que vous soyez en quête d’un investissement de long terme ou d’une première acquisition différenciante, le potentiel ici n’est pas qu’une promesse. Il attend d’être révélé.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du très recherché Faubourg du Roule, découvrez un appartement de 83 m² lové au deuxième étage. La lumière traverse chaque recoin, créant une atmosphère rare en ville. Vous aimez les projets qui vous ressemblent ? Ici, les travaux à entreprendre ne sont pas un frein, mais l’occasion rêvée d’exprimer vos ambitions et d’augmenter substantiellement la valeur de cet actif.
Investisseurs avisés, prenez note : le potentiel locatif est remarquable. La proximité immédiate des commerces et de Miromesnil place ce bien sur le radar des profils exigeants, soucieux d’allier mobilité et qualité de vie. On parle ici d’un emplacement qui sécurise et valorise durablement votre patrimoine. Voilà ce qu’offre réellement ce bien.
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