Location T3 Meublé 44 m² Lognes proche RER A loyer 1000 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T3
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Année de construction : 2005
- Année de rénovation : 2021
- Balcons : 2
- Parking : 1 place
- Loyer : 1000 € / mois
- DPE Énergie : F (441 kWh/m².an)
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement T3 meublé de 44 m² à Lognes, niché dans un quartier résidentiel calme et sécurisé. Préparez-vous à découvrir un espace rénové entièrement en 2021, conjuguant modernité et confort. À deux pas du RER A de Torcy et proche des centres commerciaux Bay 1 et Bay 2, cet appartement s’inscrit parfaitement dans un cadre de vie agréable.
Commençons notre visite par les caractéristiques saisissantes de ce bien:
- Positionnement idéal à 5 minutes à pied du RER A
- Entrée accueillante avec un placard intégré
- Pièce à vivre lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Deux chambres confortables avec placards pour un rangement optimisé
- Deux balcons offrant un espace extérieur agréable
En pénétrant dans cet appartement, vous ressentez immédiatement la luminosité exceptionnelle de la pièce à vivre. Dotée de grandes fenêtres, cette espace vous invite à profiter de doux moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, parfaitement aménagée avec des appareils récents, ravira les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous préparer vos plats favoris tout en partageant des rires avec vos proches.
Les deux chambres sont conçues pour garantir un repos optimal. Chacune dispose de placards intégrés, permettant de garder un espace ordonné. La salle d'eau moderne, accompagnée de WC séparés, combine à la fois fonctionnalité et esthétisme. En dehors, les deux balcons seront parfaits pour déguster un café le matin ou profiter d'un apéritif le soir. Avec une place de parking souterraine incluse, vous n'aurez jamais à vous soucier du stationnement.
L'appartement est idéal pour un salarié avec garant, prêt à emménager au 06/07/2025. Profitez de la chaleur et du confort de ce logement, à la fois pratique et confortable, pour élever votre style de vie. Sa localisation à Lognes, à proximité des commodités, vous offre un cadre de vie exemplaire, réunissant tranquillité et accessibilité. Saisissez cette opportunité rare de vivre dans un espace alliant modernité et confort.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette cité dynamique bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de Paris. Accessible par le RER E et plusieurs lignes de bus, elle permet une connexion rapide avec la capitale. De nombreux axes routiers facilitent également les déplacements, faisant de cette commune un lieu de vie prisé.
Cette localité offre un large éventail de commerces et de services. Les résidents peuvent profiter de supermarchés, boutiques spécialisées et marchés locaux tout en étant à proximité d’établissements scolaires renommés. Les infrastructures de transport, y compris les gares, garantissent une grande facilité d'accès pour les familles et les travailleurs.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, grâce à de nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie ou le Parc des Cèdres, offrant des opportunités de loisirs. Les activités culturelles et sportives y abondent, favorisant une vie communautaire active qui attire de nombreux habitants.
Le marché immobilier local est en plein essor, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Pour ceux qui souhaitent acheter à LOGNES, le choix est vaste, avec des options adaptées à toutes les bourses et types de familles.
Cet endroit attractif se distingue également par sa forte demande locative, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs. La valorisation des biens immobiliers y est prometteuse, attirant de plus en plus d’acheteurs en quête d'opportunités.
Les futures familles désireuses de s’établir dans cette ville prospère apprécieront les nombreuses écoles disponibles, augmentant l'attrait pour la commune. Avec sa réputation de sécurité et de tranquillité, elle devient une destination idéale pour élever des enfants.
Investir à LOGNES représente une opportunité particulièrement favorable. Le développement des infrastructures et des services publics augure une appréciation continue des valeurs immobilières, assurant aux promoteurs et aux nouveaux propriétaires un rendement intéressant.
Les événements organisés régulièrement par la mairie et des associations locales renforcent le sens de la communauté dans ce lieu. Cela crée un environnement convivial, idéal pour les nouveaux résidents qui souhaitent se sentir chez eux.
Avec son patrimoine culturel riche et ses activités variées, ce lieu d’habitation allie le charme de la vie locale à la praticité des grandes villes. Les résidents trouvent ici un parfait équilibre entre travail et loisirs.
En résumé, cette commune propose des atouts indéniables pour les futurs habitants et les investisseurs. L’immobilier à LOGNES est porteur de promesses et de perspectives d’avenir, faisant de cette destination un choix judicieux pour tous.
L’avis de l’agent
Ce T3 meublé de 44 m², entièrement rénové en 2021, bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 5 minutes à pied du RER A, facilitant considérablement vos déplacements. Son agencement moderne, avec deux balcons et une place de parking souterraine, ajoute un confort indéniable et rend cet appartement idéal pour un investissement locatif attractif dans un quartier résidentiel apaisant. Les charges comprises et les équipements de qualité contribuent à sa proposition de valeur irréprochable pour un futur locataire recherchant praticité et sérénité.
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