Appartement T2 24 m² rénové au cœur de Paris 299000 € idéal investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 24 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Expose : Est-Ouest
- Score DPE Énergie : 219 kWh/m²/an
- Score DPE Climat : 6 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Ouvrez les portes de ce deux-pièces revisité dans les règles de l’art, niché en plein cœur de Paris. Les 24 m² entièrement repensés offrent une parenthèse d’intimité et de raffinement. Ici, dès le seuil, la lumière s’invite sans détour, traversant généreusement le séjour grâce à son exposition est-ouest. Il s’en dégage une atmosphère qui invite autant à la quiétude qu’aux retrouvailles autour d’un verre.
La pièce de vie conjugue astucieusement optimisation et efficacité. Cuisine ouverte, muret discret, rangements dissimulés : tout y est pensé pour libérer les mouvements, sans sacrifier le style. Préparez un dîner minute tout en échangeant avec vos proches, finissez un dossier sur la table haute. Cet agencement inspire les bons moments, sans superflu.
- Appartement traversant à l’équilibre rare, à deux pas de Nation et Diderot
- Rénovation minutieuse : alliance palpable du contemporain et du cachet ancien
- Chambre paisible prolongée d’une salle d’eau privative
- Toilettes suspendues séparées pour une note de confort diablement pratique
- Environnement préservé, propice à la tranquillité quotidienne
L’espace nuit déroule une ambiance douce et enveloppante. La chambre, savamment proportionnée, absorbe le tumulte urbain et favorise un sommeil profond. Salle d’eau attenante, moderne jusque dans les détails, douche italienne pleine largeur : un luxe discret, qui fait toute la différence au quotidien.
Quant à l’emplacement, il tient du coup de maître. Les transports, la moindre boulangerie, les adresses confidentielles du quartier : tout se trouve à portée de pas. Ici, pas de perte de temps dans les trajets, et tout le loisir de flâner dans les rues vivantes du centre parisien. L’essentiel est à proximité immédiate.
Quelques atouts décisifs à ne pas négliger :
- Accès rapide et sans détour aux transports parisiens
- Investissement parfait, que vous visiez le pied-à-terre ou la location meublée
- Vie pratique, avec l’essentiel des commodités réunies autour de vous
- Charges mensuelles maîtrisées, pour une gestion sereine
- Absence de procédure en copropriété, gage de tranquillité
Pour finir, si vous recherchez un appartement deux-pièces dans Paris, difficile de trouver plus pertinent et équilibré. Ce bien répond aussi bien aux attentes d’une résidence principale qu’aux stratégies patrimoniales d’acquisition en cœur de capitale. Saisissez cette opportunité, elle ne se présente pas tous les jours. Paris vous attend, dans les meilleures conditions.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Le Paris du quotidien, le vrai, se découvre ici. Cet appartement, passage entre deux mondes, offre 24 m² où la lumière circule librement, dans une alliance rare entre les traces du passé et la modernité bien pensée. L’est rencontre l’ouest, chaque rayon reflète une atmosphère singulière selon l’heure – matinée dynamique, soirée apaisante. L’adresse ? Absolument centrale. La pièce de vie permet à chacun de s’approprier l’espace, la cuisine optimisée encourage la convivialité, la chambre distille de l’intimité. Pour celles et ceux qui souhaitent investir judicieusement dans la pierre ou profiter d’un repaire confidentiel au cœur de la capitale, ce bien fait mouche. La qualité se devine dans chaque recoin. C’est un choix sûr pour qui veut conjuguer plaisir citadin et patrimoine avisé.
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