T2 meublé de 24m2 à louer à Vanves avec chambre indépendante pour 865€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 24 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- État intérieur: Meublé et équipé
- Double exposition: Oui
- Situation: Proche de l'Eglise Saint Rémy
- Loyer: 780€ + 85€ charges
- Transports à proximité: Métro 12, 13 et Tram T2, T3a
- DPE Énergie: E (330 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre fonctionnel, élégant, bien placé ? Cet appartement de 24 m² à Vanves conjugue tous ces atouts. Il s’agit d’un rez-de-chaussée meublé, organisé dans les moindres recoins, pensé pour répondre à vos besoins. Seul ou en duo, vous apprécierez ce cocon citadin à la fois accueillant et extrêmement pratique, sans fausse note.
Dès l’entrée, la clarté frappe. Les volumes bénéficient d'une double exposition : trois fenêtres, de quoi baigner chaque mètre carré de lumière et d’air frais. La cuisine ouverte s’efface dans le séjour, rendant l’ensemble convivial et fluide. On imagine volontiers un dîner improvisé avec des amis, le goût d’un café matinal, ou une pause lecture l’après-midi. Ici, chaque moment trouve naturellement sa place.
Le coin nuit s’isole parfaitement, une chambre indépendante préservant votre rythme de vie et vos nuits. La salle d’eau a été conçue pour être sans perte d’espace inutile, et propose un vrai confort quotidien avec son lave-linge. Tout a été pensé pour allier vie privée et instants partagés.
L’adresse, à deux pas de l’Eglise Saint Rémy, parle d’elle-même. Vous marchez dans une rue vivante, à proximité immédiate du parc Frédéric Pic, des commerces, des bonnes tables locales ou du lycée Michelet, tout cela en moins de cinq minutes. Idéal pour celles et ceux qui veulent oublier la voiture et profiter du meilleur de Vanves, à portée de main.
- Surface : 24 m²
- Salle d’eau : 1
- Vraie chambre, fermée
- Double exposition, 3 fenêtres
- Réseau de transport étoffé (Métro 12 et 13, Tramway T2/T3a)
- À quelques pas des parcs, commerces, restaurants
Le loyer est de 865 €, dont 85 € de charges intégrant internet. Vous n’avez plus qu’à prendre en main l’électricité et l’eau, pour plus de clarté dans la gestion. La caution demandée correspond à deux mois de loyer. La simplicité de la démarche vous garantit des échanges efficaces et sans complication. En bref, il s’agit d’une opportunité, discrète mais unique, de conjuguer exigence, situation de choix et vrai confort de vie.
Envie d’un refuge intime, accessible, véritablement “clé en main” à Vanves ? Saisissez ce bien rare avant qu’il ne file sous d’autres horizons.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement meublé de 24 m² dévoile une double orientation qui décuple la clarté naturelle, à toute heure du jour. Dès le seuil franchi, la sensation d’espace et de confort saute aux yeux. Impossible de passer à côté de sa localisation prisée, au cœur de Vanves. On se retrouve à quelques pas de l’Église Saint Rémy, entre petits commerçants de quartier et adresses du quotidien. Le mot-clé ici : aisance de vie, sans compromis.
Ce bien coche aussi toutes les cases côté rendement. Son fort attrait locatif n’est pas un hasard. Investir ici, c’est s’offrir une porte d’entrée intelligente sur le dynamisme local, là où la valeur ne fait que grimper. Typiquement, une adresse appréciée des actifs en quête de simplicité… et des investisseurs chevronnés soucieux de placements fiables.
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