Appartement T1 21 m² avec cave et parking à Bourg la Reine, revenus locatifs 6 780 €/an
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Prix au m² : 7666.67 €/m²
Visite guidée
Approchez, et imaginez-vous dans ce studio niché au centre de Bourg-la-Reine. Ici, nul besoin de compromis entre intimité, efficacité et douceur de vivre. Dès la porte franchie, la lumière naturelle vous enveloppe. À l’est, une vue franche : rien ne vient troubler la clarté du matin. Le second étage, accessible par ascenseur, vous place au calme, à l’écart de l’agitation du rez-de-chaussée.
Le séjour ne se contente pas d’être équilibré ; il épure l’essentiel et laisse place à vos idées. Installez votre bibliothèque favorite ou un coin repas modulable. L’aménagement s’adapte vraiment à vos projets. Le coin cuisine se distingue par son ingéniosité : tout reste à portée de main, prêt à encourager votre créativité culinaire, même lors d’un simple dîner improvisé.
- 21,49 m² astucieusement organisés, votre toile vierge pour chaque moment de vie
- Salle d’eau pensée pour conjuguer bien-être quotidien et entretien facilité
- Cave privative : rangez, préservez, stockez sans encombre
- Garage à l’abri des caprices de la météo : votre tranquillité commence dès votre retour
- Rendement locatif annuel de 6 780 € : perspective idéale pour l’investisseur averti
Séduisant par sa tranquillité, ce logement joue la carte de la discrétion et du confort. Après une journée intense, vous apprécierez son atmosphère feutrée. Recevez vos proches en petit comité ou profitez d’un moment de lecture, loin des nuisances extérieures. L’espace appelle à la sérénité, chaque détail simplifiant le quotidien.
Position géographique, praticité et choix de vie audacieux : tout converge ici. Sortez, le marché, les commerces de proximité, et la ligne de RER ne sont qu’à quelques pas. Un garage et une cave, trop rares aujourd’hui, valorisent immédiatement cet appartement et protègent votre style de vie.
Enfin, il s’agit plus qu’un studio. C’est une opportunité taillée pour celles et ceux qui attendent plus qu’une simple adresse. Investisseur à la recherche d’un placement solide ou acquéreur désireux d’un pied-à-terre d’exception, ce bien coche toutes les cases. Prenez le temps d’évaluer son immense potentiel ; un lieu où bâtir du capital, mais aussi des souvenirs.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur de Bourg-la-Reine, voici un pied-à-terre de 21,49 m² qui coche toutes les cases. Sa large exposition à l’est baigne la pièce principale d’une lumière toujours vive, qu’importe la saison. Depuis les fenêtres, l’horizon s’ouvre sans obstacle, invitant chaque matin à la sérénité. Cet appartement génère déjà 6 780 € de loyers par an, une source de revenus fiable et régulière. Pour un investisseur expérimenté, c’est un placement judicieux dans une commune où la demande locative se maintient très haut, année après année.
Prendre l’ascenseur jusqu’à chez soi, retrouver sa voiture au garage même en temps de pluie, ou entreposer quelques bouteilles dans une cave fraîche : autant de détails concrets qui simplifient le quotidien. Des exemples simples qui témoignent de la praticité du lieu. À chaque étape, ce bien conjugue rendement, facilité et sécurité dans un environnement urbain recherché.
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