Vente appartement T2 de 67m² à Lille centre-ville avec espace bureau et loyer de 1225€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 67 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Loyer mensuel : 1 225,07 € + 80 € charges
- Double exposition : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez un appartement d'exception en plein cœur de Lille, une véritable oasis urbaine. Ce duplex lumineux de 67m² vous attend au premier niveau d'un immeuble historique. Dès votre entrée, vous serez charmé par le séjour spacieux, où la hauteur sous plafond crée une atmosphère aérée et chaleureuse idéale pour recevoir vos proches.
Voici quelques caractéristiques qui font de cet appartement un lieu unique:
- Magnifique séjour avec hauteur sous plafond
- Cuisine entièrement équipée, alliant modernité et fonctionnalité
- Chambre calme et confortable, propice à la détente
- Espace bureau lumineux, parfait pour le travail à domicile
- Vendu loué avec un rendement locatif attractif
À l'étage supérieur, la chambre vous attend dans un cadre apaisant, vous offrant le repos dont vous avez besoin après une longue journée. La salle de bains, équipée de tout le nécessaire, procure une sensation de bien-être. L'espace bureau baigné de lumière naturelle est un atout indéniable, vous permettant de travailler dans des conditions idéales.
L'environnement extérieur apporte un surplus de charme à ce bien: idéalement situé près de la Grand Place, vous bénéficierez de toutes les commodités à portée de main. Ce duplex est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, proximité des transports et convivialité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Lille!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Nord, cette localité se distingue par sa position privilégiée à proximité de la frontière belge. Grâce à un réseau de transports exceptionnel, cet endroit est facilement accessible depuis les grandes métropoles européennes. La commune bénéficie d'un environnement urbain dynamique, idéal pour les amateurs de culture et de vie citadine.
Dans cette cité, les points d'intérêt ne manquent pas. Les commerces, des petites boutiques aux grandes enseignes, se côtoient pour offrir une expérience shopping complète. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, garantissent une éducation de qualité, attirant ainsi de nombreuses familles. Les infrastructures de transport, notamment la gare Eurostar et le métro, facilitent les déplacements au quotidien.
En matière de qualité de vie, cette destination sait séduire ses habitants. Les espaces verts, tels que le parc de la Citadelle, offrent un cadre agréable pour se détendre et profiter de la nature. De plus, les services de proximité, tels que médecins et commerces de bouche, répondent aux besoins quotidiens des résidents. Les nombreuses activités culturelles et sportives disponibles contribuent également à une vie sociale animée.
Le marché immobilier à LILLE est en constante évolution, attirant les investisseurs et les primo-accédants. La diversité des biens, allant des appartements haussmanniens aux maisons de ville, permet à chacun de trouver son bonheur. Les prix restent compétitifs par rapport aux autres grandes villes françaises, rendant l'achat à LILLE particulièrement attractif.
Pour les investisseurs, les atouts de cette ville sont indéniables. La demande locative est forte, grâce à l'arrivée de nouveaux habitants et aux étudiants des nombreuses universités présentes. Le secteur immobilier connaît un développement dynamique, avec une multitude de projets de rénovation et de construction en cours. Cet endroit représente donc une opportunité d'investissement incontournable.
Investir à LILLE, c'est s'assurer des rendements intéressants et une valorisation du patrimoine. La proximité avec des métropoles comme Bruxelles et Paris augmente également le potentiel de croissance. Les quartiers en mutation, tels que le Vieux-Lille, offrent des perspectives prometteuses pour les acheteurs avisés.
Cette commune allie charme architectural et modernité, séduisant ainsi une clientèle diversifiée. Le dynamisme économique, porté par de nombreuses entreprises, en fait un lieu de choix pour s'installer durablement. L'évolution des infrastructures et des services renforce cette attractivité.
La richesse culturelle est un autre argument fort pour vivre dans cet endroit. Entre festivals, expositions et gastronomie, la ville offre une multitude de plaisirs à découvrir. Les habitants profitent aussi d'événements sportifs et de spectacles tout au long de l'année, formant ainsi une communauté engagée.
Cet endroit prisé attire également les jeunes actifs grâce à son ambiance conviviale et son esprit cosmopolite. La mixité sociale y est valorisée, favorisant les échanges entre différentes générations. Vivre ici, c'est bénéficier d'une atmosphère unique, propice à l'épanouissement.
En somme, cette cité allie tous les atouts pour devenir un cadre de vie exceptionnel. Que ce soit pour acheter à LILLE ou pour investir, les possibilités sont multiples et prometteuses. Cette époque est idéale pour découvrir ce que cette destination a à offrir aux futurs résidents et investisseurs.
L’avis de l’agent
Situé en plein centre-ville de Lille, cet appartement en duplex lumineux bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante et d'une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement loué à 1 225,07 € net par mois, il représente une opportunité d'investissement immédiate pour des revenus locatifs stables. Avec sa proximité à la Grande Place et toutes les commodités, cet appartement allie charme et praticité, à visiter sans tarder !
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